东莞14宗国有土地近期上市 四城区均无地出让

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　　22日，东莞市国土资源局挂出14宗国有土地出让预告信息，其中，商业用地2宗，商服用地2宗，工业用地8宗，科研仓储用地2宗。涉及虎门、清溪、虎门港、麻涌、松山湖等七个镇街园区，东莞四城区无任何地块出让。

　　本次挂出的14宗地，总面积达427954平方米。其中，面积最大的为虎门镇沙角村的普通仓储用地地块，总共89339.88平方米，容积率≤1.0。其次为虎门镇赤岗村工业用地，面积为48408.81平方米。面积最小的则为虎门镇东风社区一块2993.24平方米的商服地(公共加气站)。

　　据悉，在14宗地块出让中，有8宗为工业地，占比57%，总面积达到220197平方米，占本次预出让地块总面积的51.45%。而在上述地块中，记者发现，无论是工业地块还是商业及其他类型用地，都没有见到东莞4城区的身影。业内人士表示，去年开始，这种现象就时有发生，这是由于城区可供利用的土地越来越少，开发已经趋于饱和所致。未来这种现象将越来越频繁。

　　本次预告的商住地仅2宗，分别位于清溪镇重河村的一宗占地35385平方米地块和虎门镇赤岗社区面积达30180平方米的地块，占此次预出让地块总面积15.3%。尽管目前政府推商住地的意图并不明显，但据东莞中原地产研究部预计，随着市场的逐步好转，开发商对土地的需求有所增加，政府推地节奏将加快，土地交易量有望升温，但市场难以达到去年同期水平。

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