2014物业管理师新教材考点:物业承接查验的主要依据

更新时间：2014-08-27 11:17:47 来源：|0

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摘要 2014年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》新教材必看考点，物业承接查验的主要依据，相关知识点已经整理更新，供各位考友复习备考。

　　物业承接查验的主要依据

　　实施物业承接查验，主要依据下列文件：

　　(1)物业买卖合同;

　　(2)临时管理规约;

　　(3)前期物业服务合同;

　　(4)物业规划设计方案;

　　(5)建设单位移交的图纸资料;

　　(6)建设工程质量法规、政策、标准和规范。

　　《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件。

　　(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准;

　　(2)建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定;

　　(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。

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