2015年物业管理师考试物业管理实务复习题5

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　　例题1：房屋租赁合同的基本条款包括( )等。(物业经营管理，2011;71)

　　A.租赁用途

　　B.租赁期限

　　C.租金及支付方式

　　D.租金使用方式

　　E.房屋的修缮责任

　　答案：ABCE

　　例题2：下列关于房屋转租，表述不正确的是(　)。

　　A.出租人可以从转租中获得收益

　　B.在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

　　C.房屋转租应当订立转租合同

　　D.转租合同不用办理登记备案手续

　　答案：D

　　例题3：根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人，应当在租赁合同签订后(　)日内到房地产管理部门办理登记备案手续。(2012.56)

　　A.10

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　答案：B，

　　例题4：承租人无正当理由拖欠房屋租金达( 　)个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。(《物业经营管理》2012.23)

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.12

　　答：B

　　例题5： 承租人有下列( )行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。

　　A.将承租的房屋擅自转租的

　　B.拖欠租金累计三个月以上的

　　C.公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的

　　D.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

　　E.租用承租房屋进行违法活动的

　　答：ACDE

　　例题6：抵押房地产的房屋所有权人是(　)。(2012.58)

　　A.借款人

　　B.抵押人

　　C.贷款人

　　D.抵押权人

　　答案：B

　　.例题7：以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以(　)方式取得的。

　　A.划拨

　　B.出让

　　C.出租

　　D.抵押

　　答案：B

　　例题8：企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同(　)。

　　A.继续有效

　　B.应当解除

　　C.没有效力

　　D.可以对抗抵押权

　　答案：A

　　例题9：抵押房屋在订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同(　)。(2012.59)

　　A.不受该抵押权影响

　　B.应当解除

　　C.没有效力

　　D.可以对抗抵押权

　　答案：A

　　例题10.房屋抵押权自( 　)之日起生效。(2008房地产估价师试题)

　　A.抵押合同签订

　　B.抵押合同生效

　　C.抵押权登记

　　D.核发他项权利证书

　　答：C

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