2015年物业管理师考试制度与政策复习题1

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　　练习题

　　1、《物业管理条例》所称的物业管理活动中的基础是( )。

　　A、土地使用权出让协议

　　B、商品房买卖合同

　　C、房屋租赁合同

　　D、物业服务合同

　　2、业主与物业服务企业的关系是( )的关系。

　　A.管理与被管 B.领导与被领导

　　C.服务与被服务 D.上级与下级

　　3、下列关于物业管理的表述中，不正确的是( )。

　　A.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动

　　B.对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理

　　C.物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的

　　D.物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

　　4、关于物业管理的说法，正确的是( )。

　　A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业

　　B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地

　　C.物业管理的内容是维修、养护、管理

　　D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动

　　5、物业管理社会化的必要前提是( )。

　　A.现代化大生产的社会专业分工

　　B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离

　　C.物业的所有权人在社会上选聘好物业服务企业

　　D.物业服务企业社会上找到可以代管的物业

　　6、物业管理的基本特征是(　 )。

　　A.社会化

　　B.专业化

　　C.市场化

　　D.集中化

　　7、物业管理的专业化，要求物业服务企业具备( )等。

　　A、专业的组织机构

　　B、专业的人员

　　C、专业的管理方法

　　D、最先进的设备

　　E、专业的生产工具

　　8、我国物业管理的基本特征有( )。

　　A.统一化 B.市场化

　　C.社会化 D.专业化

　　E.现代化

　　9、物业管理专业化的两大制度基础是( )。

　　A.物业承接查验制度

　　B.物业估价师制度

　　C.物业管理师制度

　　D.房地产企业资质管理制度

　　E.物业服务企业资质管理制度

　　参考答案

　　1、答案：D

　　2、答案：C

　　3、答案：B;业主有权选择适合自己的方式来管理自己的物业，没有强制要求业主都应选聘物业服务企业来进行管理，B不正确。

　　4、答案：B

　　5、答案：B,物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理社会化的必要前提。

　　6、答案：C，市场化是物业管理的基本特征。

　　7、答案：ABCE

　　8、答案：BCD

　　9、答案：CE

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