2015年物业管理师考试制度与政策复习题4

特别推荐：2015年物业管理师考试制度与政策复习题汇总

　　1、根据《物业管理条例》，当物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务有( )。(2010;69)

　　A.采取应急措施 B.及时向有关行政管理部门报告

　　C.协助做好救助及善后工作 D.负责查明安全事故发生原因并破案

　　E.追究肇事者责任

　　答案：ABC

　　2、关于物业服务企业在物业管理区域的安全防范协助义务的说法，正确的是( )。(2011;65)

　　A.全面负责物业服务区域内的安全防范工作

　　B.发生刑事案件及时向公安部门报告

　　C.发生工程事故及时向建设部门报告

　　D.发生火灾及时向消防部门报告

　　E.全面负责各方面的善后工作

　　答案：BCD

　　3、经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是( )。(2013，49)

　　A、续筹住宅专项维修资金

　　B、改建消防和安保监控设施

　　C、决定业主自行管理建筑物及其附属设施

　　D、调整和改建小区公共绿地

　　答案：C

　　4、业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经( )的业主同意。(2011;49)

　　A.占总人数2/3以上

　　B.占总人数过半数

　　C.占出席大会总人数2/3以上

　　D.占业主代表总人数过半数

　　答案：B;

　　5、对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是(　)，上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。(2012.77)

　　A.依法设立的业主大会、业主委员会作出的

　　B.业主大会、业主委员会依据法定程序作出的

　　C.符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定

　　D.居委会的决定

　　E.依法设立的街道办事处作出的

　　答案：ABC

　　6、业主大会和业主委员会，对损害他人合法权益的行为，有权要求行为人( )。

　　A.停止侵害 B.消除危险

　　C.排除妨害 D.限期搬离

　　E.赔偿损失

　　答案：ABCE

　　7、根据《物权法》的规定，对于建筑区域内任何任意(　)、侵占通道、拒付物业费等侵权行为，受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定，向人民法院提起诉讼。(2012.76)

　　A.弃置垃圾

　　B.排放污染物或者噪声

　　C.违反规定饲养动物

　　D.违章搭建

　　E.擅自改变家用设施设备的结构

　　答案：ABCD，

　　8、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求( )予以撤销。

　　A、业主大会

　　B、人民法院

　　C、居委会

　　D、房地产行政主管部门

　　答案： B

　　9、防控物业管理活动中的法律风险，物业服务企业可以( )。

　　A.依法维护权利

　　B.谨慎作出不切实际的服务承诺

　　C.在合同中适当增加免除物业服务企业责任的条款

　　D.谨慎介入业主之间的、业主与业主大会和业主委员会之间的区分所有权纠纷

　　E.通过诉讼的方式向欠费的业主主张权利

　　答案：ABDE

　　10、《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，下列( )不是物业服务企业应履行的义务。

　　A、告知义务

　　B、制止义务

　　C、报告义务

　　D、强制执行义务

　　答：D

编辑推荐：

　 2014年物业管理师资格考试教材变化老师解析
　 2015物业管理师考试VIP套餐 两年学习保障
　 2015年物业管理师考试各科章节知识点汇总
　 2015年物业管理师考试各科章节练习题汇总
　 10-14年物业管理师考试历年考试真题各科全
　 2015年物业管理师考试网络辅导远程招生简章