2015年物业管理师考试制度与政策复习题5

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　　1、下列主体中，不属于我国民法中规定的民事主体的是( )。 (《物业管理综合能力》，2011，21)

　　A.某物业服务企业员工

　　B.某市物业服务企业商会

　　C.业主大会

　　D.某物业服务企业工程维修班

　　答案：D

　　2、物业管理法律关系的( )决定了物业管理法律关系主体的多样性。

　　A.统一性

　　B.广泛性

　　C.差异性

　　D.特殊性

　　答案： B

　　3、物业管理法律关系主体的资格是由法律规定的，它必须同时兼具两种资格或者能力，即 ( )。

　　A. 权利能力和义务能力

　　B. 义务能力和行为能力

　　C. 权利能力和行为能力

　　D. 管理能力和行为能力

　　答案： C

　　4、物业管理法律关系的主体依法享有的权利和依法承担的义务，构成了物业管理( )

　　A.法律关系的主体

　　B.法律关系的客体

　　C.法律事实

　　D.法律关系的内容

　　答案：D

　　5、 作为物业管理法律关系客体的行为，可以分为( )

　　A. 政府行为和民事行为

　　B. 政府行为和民事行为

　　C. 行政行为和民事行为

　　D. 行政行为和刑事行为

　　答案： C

　　6、是指物业管理法律关系中主体的权利和义务所共同指向的对象，是指物业管理法律关系的( )。

　　A.主体

　　B.客体

　　C.事实

　　D.内容

　　答案：B

　　7、下列主体中，属于物业管理民事法律关系主体的有( )。(《物业管理综合能力》，2011，57)

　　A.业主大会

　　B.物业服务企业

　　C.业主

　　D.某市住房和城乡建设委员会

　　E.某区街道办事处

　　答案：ABC

　　8、 有关物业管理法律关系的特征的说法，正确的是( )。

　　A.物业管理行为是一种提供公共性服务商品的法律行为

　　B.物业管理体现的是平等主体间的民事关系，政府不应予以干预

　　C.所有物业管理法律关系的当事人之间地位都是平等的

　　D.行使物业管理监督权的主体，不仅包括于业主大会和业主委员会，而且包括每位业主和使用人

　　E. 物业管理委托关系除了通过物业服务合同来约定外，还需要通过管理规约来规范

　　答案： ADE，物业管理体现的是平等主体间的民事关系，政府不应予以过多的干预。

　　有的物业管理法律关系(如物业管理行政监管关系)的当事人之间地位是不平等的，存在着一方服从另一方的问题。

　　9、建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，没收违法所得，并处( )的罚款。

　　A.5万元以上20万元以下

　　B.10万元以上30万元以下

　　C.10万元以上50万元以下

　　D.30万元以上50万元以下

　　答案：C

　　10、物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的;所应承担的法律责任包括( )。

　　A.由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，

　　B.处委托合同价款3%以上5%以下的罚款

　　C.情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书书

　　D.给业主造成损失的，依法承担赔偿责任

　　E.委托所得收益，优先用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施没备的维修、养护

　　答案：ACDE， 处委托合同价款30%以上50%以下的罚款

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