2015土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题第二套12

    2015土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题第二套

　　121、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的( )。

　　A.数量

　　B.质量

　　C.资金

　　D.形状

　　答案：ABC

　　解析：耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。

　　122、根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让国有土地使用权中标人的做法，正确的是( )。

　　A.A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人

　　B.Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人

　　C.M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人

　　D.Q房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人

　　答案：AC

　　解析：对能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，或者能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人，应当确定为中标人。

　　123、《协议出让国有土地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取( )方式出让。

　　A.协议

　　B.拍卖

　　C.挂牌

　　D.招标

　　答案：BCD

　　解析：同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。

　　124、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括(　　)。

　　A.凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处100元以下罚款

　　B.凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处50元以下罚款

　　C.凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款

　　D.凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以2000元以下罚款

　　答案：BC

　　解析：凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处50元以下罚款，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。

　　125、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向( );也可以按照行政复议法第十四条的规定向(　　)。

　　A.人民法院提起行政诉讼

　　B.全国人大申请裁决

　　C.全国人大常委会申请裁决

　　D.国务院申请裁决

　　答案：AD

　　解析：对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼;也可以按照行政复议法第十四条的规定向国务院申请裁决。

　　126、《国土资源听证规定》规定，有下列(　　)情形之一的，终止听证。

　　A.有权申请听证的公民死亡，没有继承人，或者继承人放弃听证权利的

　　B.有权申请听证的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者组织放弃听证权利的

　　C.申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的

　　D.当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的

　　答案：ABD

　　解析：申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的，属于中止听证情形。

　　127、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指(　　)或者(　　)归属争议。

　　A.土地所有权

　　B.土地使用权

　　C.土地抵押权

　　D.土地承租权

　　答案：AB

　　解析：《土地权属争议调查处理办法》第二条：本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。

　　128、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是( )。

　　A、耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据

　　B、耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据

　　C.按照规定税率一次性计算征收

　　D.耕地占用税实行据实征收原则

　　答案：ACD

　　解析：耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据。耕地占用税，按照规定税率一次性计算征收。

　　129、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列(　　)活动。

　　A.新建、扩建、改建房屋

　　B.转让房屋

　　C.改变房屋和土地用途

　　D.租赁房屋

　　答案：ACD

　　解析：《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。

　　130、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下( )条件。

　　A.住宅小区建筑容积率在1.0以上

　　B.单套建筑面积在120平方米以下

　　C.单套建筑面积在140平方米以下

　　D.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下

　　答案：ABD

　　解析：国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

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