2015土地估价师《土地估价理论与方法》模拟试题第一套5
51.会计核算的基本前提是( )、持续经营、会计分期和货种计量。
A. 会计主体
B. 会计科目
C. 会计要素
D. 会计等式
答案:A
52.建设工程费用是指建设工程从拟建到()整个过程中的费用总和。
A. 基本竣工
B. 竣工完成
C. 可以使用
D. 验收交付使用
答案:D
53.在基本建设中,不论大中小型建筑项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时,必须附有( ),否由就不能作为完整的技术文件。
A. 设计概算
B. 设计预算
C. 初步估算
D. 修正概算
答案:A
54.房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花,提前回收资金,从风险防范策略看,这种方式可称为( )。
A. 风险转移
B. 设计概算
C. 施工图预算
D. 工程结算
答案:A
55.国家基本建设年度计划是以批准的建设项目()所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A. 投资估算
B设计概算.
C.施工图预算
D.工程结算
答案:B
56.应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时,可以用( )作为预期年收益。
A评估期前后若干年的年平均收益.
B.某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C.等差时间序列模型的模拟值
D.等比时间序列模型的模拟值
答案:A
57. 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起()日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
A. 30
B. 60
C. 90
D 120
答案:C
58.在会计处理上,企业盘盈的固定资产应按()计价
A. 评估价格
B. 原始价值
C. 重置完全价值
D. 评估净值
答案:C
59.根据我国现行的规划建设用地标准,城市人均建设用地标准为()平方米。
A. 50~100
B. 60~120
C70~140.
D80~160
答案:B
60.资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是( )。
A. 直接法
B. 市场调整法
C. 成本法
D. 外推法
答案:B
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