当前位置: 首页 > 土地估价师 > 土地估价师模拟试题 > 2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第一套1

2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第一套1

更新时间:2015-05-15 09:14:42 来源:|0 浏览0收藏0

    2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第一套

  一、判断题(10题,题号1~10。请判断各题说法正确或错误,并将答题卡相同题号对应的符号涂黑,正确涂“√”,错误涂“×”。每题1分,共10分。判断错误每题倒扣1分,最多扣至判断题总分为0)

  (1)从一般意义上说,土地估价具有两个基本功能,一是满足社会对土地价值状况了解的需要,二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要。 ( )

  (2)某宗居住用地规划容积率为3.0,规划建筑面积为18000┫,建筑基地面积为1800┫,则规划建筑覆盖率为30%。 ( )

  (3)在正常的市场环境中,区域因素对土地价格水平有决定性的影响。 ( )

  (4)土地的自然供给是有限的,但是土地的经济供给总量可以通过增加经济投入不断扩大。 ( )

  (5)土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。 ( )

  (6)根据马克思的地租理论,垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值,而是来自社会其他部门工人创造的价值。 ( )

  (7)工业企业向一定区位集中,有社会集聚和生产集聚两种形式,其中,社会集聚是偶然外在因素,而生产集聚是固定内在因素。 ( )

  (8)土地价格是土地经济价值的反映,其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。 ( )

  (9)相对而言,收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中,机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。 ( )

  (10)根据中心地理论,圆形市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 ( )

2014年土地估价师成绩查询   土地估价师考试历年真题汇总  2014年土地估价师合格标准

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

土地估价师资格查询

土地估价师历年真题下载 更多

土地估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部