出台2016年买卖二手房需要交哪些税
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【摘要】环球网校分享的“出台2016年买卖二手房需要交哪些税”介绍了买卖二手房过程中需要缴纳的各种税费介绍及各项税费收取方式，希望对大家有帮助，更多资料敬请关注环球会计从业资格考试频道，网校会继续更新相关资讯……
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我们买卖二手房时到底该交多少税?春节过后，国家出台，将首套房和二套房的契税和营业税税率做出了大幅调整，让买房人节省了很大一笔钱。但在买卖二手房的时候我们要交哪些税呢?具体又有多少钱呢?普通购房人是不知道的，包括一些房产经纪人也不是很清楚，以下是网校整理的买卖二手房需缴纳的税款详情：
二手房买卖过程中主要包括以下几种税费：契税、营业税、个人所得税、综合地价款和土地出让金。
这几种税费中契税、营业税和个人所得税是不分房屋产权性质的，而综合地价款是专门针对经济适用房征收的，土地出让金则是准对商住两用房征收的。
此次营业税和契税调整之后，各项税费收取方式如下图：
环球网校友情提示：环球网校会计从业资格考试频道为考生提供会计行业相关资讯供大家参考，考生亦可登录会计证论坛，与其他学员交流经验，以上是网校整理的“出台2016年买卖二手房需要交哪些税”供大家参考!
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举个例子
位置：北上广深90平米 ;
单价：10000元;
房屋年限：2年以下;
房屋性质：住宅
其他条件：买方家庭首次购房且房屋是卖房家庭唯一住房
结果
契税：90*1%=9000元
营业税：(90-50)*5.6%=22400元
个人所得税：(90-50)*20%=80000元
总计：111400元
以上只是举了一个简单的案例，根据每套房的情况不同，成交价格也不同。
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