二手房增值税怎样计算
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【摘要】环球网校分享的“二手房增值税怎样计算”介绍了买卖二手房过程中需要缴纳的各种税费的计算方法及税率，希望对大家了解二手房买卖有帮助，更多资料敬请关注环球会计从业资格考试频道，网校会继续更新相关资讯……
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二手房交易税费：契税计算方法
纳税人：买方
普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;
非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
二手房交易税费--土地增值税计算方法
纳税人：卖方
二手房交易土地增值税税率：5%(无法提供完全票据按金额的5%)
土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%
注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
二手房交易税费：印花税计算方法
纳税人：买卖双方
二手房交易印花税税率：0.5%
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
纳税人：卖方
二手房交易城建税：营业税的7%;二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定
环球网校友情提示：环球网校会计从业资格考试频道为考生提供会计行业相关资讯供大家参考，考生亦可登录会计证论坛，与其他学员交流经验!
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