一级建造师考试工程经济讲义：工程量清单计价的方法

更新时间：2016-04-15 09:06:43 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】对于备考一级建造师而言，复习中充分掌握考点则至关重要，环球网校一级建造师考试频道特地整理一级建造师《工程经济》复习资料供各位考生学习，本文为一级建造师考试工程经济讲义：工程量清单计价的

　　【摘要】对于备考一级建造师而言，复习中充分掌握考点则至关重要，环球网校一级建造师考试频道特地整理一级建造师《工程经济》复习资料供各位考生学习，本文为一级建造师考试工程经济讲义：工程量清单计价的方法，希望各位考生能将一级建造师考点融会贯通，环球网校助各位一级建造师考生一臂之力!

　　一、工程量清单计价的基本过程(环球网校一建建造师频道整理工程量清单计价的方法)

　　工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用。工程量清单的编制程序如图1Z103071-1所示，工程量清单应用过程如图1Z103071-2所示。

　　二、工程量清单计价的方法(环球网校一建建造师频道整理工程量清单计价的方法)

　　( 一)工程造价的计算

　　工程量清单计价是按照工程造价的构成分别计算各类费用，再经过汇总而得。计算方法如下：

　　分部分项工程费= 2 分部分项工程量X 分部分项工程综合单价( 1Z103071-1)

　　措施项目费= 2 单价措施项目工程量X 单价措施项目综合单价+ 2 总价措施项目费(1Z103071-2)

　　单位工程造价= 分部分项工程费+ 措施项目费+ 其他项目费+ 规费+ 税金(1Z103071-3)

　　单项工程造价= 2 单位工程造价 (1Z103071-4) 建设项目总造价= 2 单项工程造价 ( 1Z103071-5)

　　( 二)分部分项工程费计算

　　根据公式 ( 1Z103071-1 ) ，利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。

　　1 . 分部分项工程量的确定

　　招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照工程量清单计算规则，以实体工程量为准。

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　　2. 综合单价的编制

　　《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。(环球网校一建建造师频道整理工程量清单计价的方法)

　　综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。由于“ 计价规范”与 “ 定额”中的工程量计算规则、计量单位、工程内容不尽相同，综合单价的计算不是简单的将其所含的各项费用进行汇总，而是要通过具体计算后综合而成。综合单价的计算可以概括为以下步骤：

　　(1 ) 确定组合定额子目

　　清单项目一般以一个“ 综合实体” 考虑，包括了较多的工程内容，计价时，可能出现一个清单项目对应多个定额子目的情况。因此计算综合单价的第一步就是将清单项目的工程内容与定额项目的工程内容进行比较，结合清单项目的特征描述，确定拟组价清单项目应该由哪几个定额子目来组合。如 “ 预制预应力C20 混凝土空心板”项目，计量规范规定此项目包括制作、运输、吊装及接头灌浆，若定额分别列有制作、安装、吊装及接头灌浆，则应用这4 个定额子目来组合综合单价;又如 “M 5 水泥砂浆砌砖基础” 项目，按计量规范不仅包括主项“ 砖基础” 子目，还包括附项“ 混凝土基础垫层” 子目。

　　(2 ) 计算定额子目工程量

　　由于一个清单项目可能对应几个定额子目，而清单工程量计算的是主项工程量，与各定额子目的工程量可能并不一致;即便一个清单项目对应一个定额子目，也可能由于清单工程量计算规则与所采用的定额工程量计算规则之间的差异，而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。因此，清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素，根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。定额子目工程量的具体计算方法，应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算。 # (3) 测算人、料、机消耗量人、料、机的消耗量一般参照定额进行确定。在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额; 编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额，投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。

　　(4) 确定人、料、机单价

　　人工单价、材料价格和施工机械台班单价，应根据工程项目的具体情况及市场资源的供求状况进行确定，采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。

　　(5) 计算清单项目的人、料、机总费用按确定的分项工程人工、材料和机械的消耗量及询价获得的人工单价、材料单价、施工机械台班单价，与相应的计价工程量相乘得到各定额子目的人、料、机总费用，将各定额子目的人、料、机总费用汇总后算出清单项目的人、料、机总费用。

　　人、料、机总费用= 2 计价工程量X ( 2 人工消耗量X 人工单价+ 2 材料消耗量X 材料单价+ 2 台班消耗量X 台班单价) ( 1Z103071-6)

　　(6 ) 计算清单项目的管理费和利润

　　企业管理费及利润通常根据各地区规定的费率乘以规定的计价基础得出。通常情况下，计算公式如下：

　　管理费= 人、料、机总费用X 管理费费率 (1Z103071-7)

　　利润= ( 人、料、机总费用+ 管理费)X 利润率 (1Z103071-8)

　　(7 ) 计算清单项目的综合单价

　　将清单项目的人、料、机总费用、管理费及利润汇总得到该清单项目合价，将该清单项目合价除以清单项目的工程量即可得到该清单项目的综合单价。

　　综合单价= ( 人、料、机总费用+ 管理费+ 利润)/ 清单工程量

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