国管公积金贷款审批时限减少至10天
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中央国家机关住房资金管理中心5月6日发布《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》,个人贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日,简化后的申请材料主要包括:借款申请人的身份证明材料和购房证明材料。此通知自5月9日起开始执行。
为了便于职工更好地读懂《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》,达到找准地、少跑路、办好事的目的,现将通知要点做以下解读。希望能够帮助到大家。
一、简化后,借款申请人不再提供以下材料:
1.申请人及配偶的户口簿;
2.劳动合同;
3.个人还款账户储蓄卡或存折;
4.存量房屋(即二手房)首付款收据;
5.存量房屋出卖人收款账户证明;
6.商品房预售许可证;
7.同意销售和解除抵押权证明(住房项目已在资金中心备案)。
二、什么是直客式贷款办理模式?
直客式贷款办理模式,是指借款申请人、借款申请人配偶直接到个人贷款银行经办网点提交申请材料(购买存量房屋的,房屋出卖人同时到场),符合受理条件的,银行经办网点受理并现场反馈初审结果。由"先受理、后初审"调整为"受理初审现场完成",将以前需要3个工作日完成的工作缩减现场办结,大大减少了贷款各环节的流转时间,也减少了借款申请人因补充材料的跑路次数。
目前,购买存量房屋的,全部推行直客式贷款模式;购买其他住房的,借款申请人及配偶可选择直客式贷款办理模式,也可委托在资金中心备案的代理机构提交申请材料。
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三、审批时间从15个工作日减少为10个工作日
流程优化后,个人贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日,自银行经办网点受理个人贷款申请开始,到借款申请人收到贷款审批通过的短信为止,如审批中发现不符合相关要求,借款申请人补充材料的时间不计算在内。
四、个人贷款审批通过后多久可以签署《借款合同》?
借款申请人收到审批通过短信后,需根据选择的担保方式,办理完担保手续后,经办银行网点通知面签。例如,购买存量房屋,担保方式为房产抵押的,需到房屋权属登记管理部门办理过户,并配合贷款经办银行办理房屋抵押登记手续;担保方式为房产抵押加担保机构阶段性担保的,需到房屋权属登记管理部门办理过户,并将办好的《不动产权证书》交到担保机构办理担保审核。
五、《借款合同》签署后多久发放个人贷款?
《借款合同》签署后发放个人贷款,由原来的5个工作日缩减为4个工作日。
六、如何选择存量房屋评估机构?
资金中心不指定评估机构。购买存量房屋的借款申请人,可咨询贷款经办银行,提供其认可的评估机构出具的《抵押物评估报告》即可。
温馨提示:为减少现场等候时间,借款申请人可关注资金中心微信公众号:中央国家机关住房资金管理中心,进入“业务办理-预约申请”栏目,预约提交申请材料时间。
为及时了解业务办理进度,借款申请人可登陆资金中心门户网站或微信公众号,查询个人贷款办理进度。开通短信服务的,资金中心将以短信形式告知借款申请人个人贷款办理进度。
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