房产契税有什么意义

更新时间：2016-05-18 14:50:03 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】环球网校为方便大家了解会计相关的社会热点特对相关资料进行了整理，以下是网校分享的房产契税新政有什么意义介绍了房产契税新政内容及意义，希望对大家有帮助，更多资料敬请关注环球会计从业资格考

　　【摘要】环球网校为方便大家了解会计相关的社会热点特对相关资料进行了整理，以下是网校分享的“房产契税有什么意义”介绍了房产契税内容及意义，希望对大家有帮助，更多资料敬请关注环球会计从业资格考试频道!

　　财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委最新发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　本政策自2月22日执行(以合同鉴证日期为准;二手房以交件日期为准。)，也就是说这前送件的买房人要哭晕在厕所了!!

　　“面积越大，房值总价越高，省的越多。”加之降息、降首付政策的出台，优惠更多更大。

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　　有何意义?

　　第一、刺激改善需求。

　　第二、营业税政策相比之前不一样的主要体现是非普通住房，针对大户型、高价、别墅等物业，在过去的政策中，满2年也需要缴纳差额营业税，在策未明确，如果各地落地细节中也按照住房计算，那么对于改善性需求有非常明显的利好。

　　第三：政策继续绕开了一线城市，整体看，一线城市不存在库存的问题，预计后续宽松政策也很难覆盖到一线城市，但这些政策对一线城市的心理影响依然比较大。

　　第四：这些政策针对二手房影响比新房更大，因为二手房实时交税。而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契税缴纳。

　　第五:中央部委接力地方出政策救市，预计后续针对房地产的政策依然会频繁出现。

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