2018年中级经济师房地产章节试题房地产征收征用

第 1 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

公共利益的特点是()。

A.公共利益独立地真实地存在于各种利益之上

B.公共利益是不确定的

C.公共利益不同于国家利益或政府利益

D.公共利益是不能共享的

E.公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益，不是多数人与少数人的问题

正确答案：A,B,C,E,

第 2 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有()。

A.兴办乡镇企业

B.农村村民建设住宅

C.乡(镇)、村公共设施建设

D.乡(镇)、村公益事业建设

E.小产权房建设

正确答案：A,B,C,D,

第 3 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是()。

A.入股分红安置

B.保障安置

C.异地移民安置

D.货币安置

E.重新择业安置

正确答案：B,D,

第 4 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

国有土地上房屋征收的程序包括()。

A.货币补偿

B.作出房屋征收决定

C.征求意见及修改

D.房屋征收的实施

E.房屋产权调换

正确答案：B,C,D,

第 5 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

(2009年)下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有()。

A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人

B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可

C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人

D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿

E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

正确答案：A,B,D,

第 6 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

(2010年)下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有()。

A.安置补助费

B.征收管理费

C.地上附着物补偿费

D.青苗补偿费

E.安排被征地农民的社会保障费用

正确答案：A,C,D,E,

第 7 题 (不定项选择题)(每题 2.00 分)

(2009年)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划.现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发.开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是()。

A.方案符合当地控制性详细规划要求

B.方案符合土地利用年度计划确定的控制指标

C.补充耕地方案符合土地整理开发专项规划

D.补充耕地面积至少与占用面积相等

正确答案：B,C,

第 8 题 (不定项选择题)(每题 2.00 分)

(2009年)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划.现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发.开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后()日内将批复发出。

A.3

B.5

C.7

D.10

正确答案：B,

第 9 题 (不定项选择题)(每题 2.00 分)

(2009年)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划.现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发.开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

甲公司在对居民点进行房屋拆迁时，应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为()。

A.建设项目批准文件

B.建设用地规划许可证

C.房屋拆迁许可证

D.拆迁计划和拆迁方案

正确答案：A,B,D,

第 10 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

征收和征用的共同点包括()。

A.强制性

B.补偿性

C.所有权转移情况

D.前提条件

E.适用对象

正确答案：A,B,

第 11 题 (不定项选择题)(每题 2.00 分)

(2009年)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划.现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发.开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议.该协议的特征为()。

A.拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人

B.被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人

C.协议签订有严格的时间限制

D.协议签订有相对的强制性

正确答案：A,C,D,

第 12 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

我国现行土地补偿征收补偿的特点有()。

A.根据被征收土地的平均年产值的倍数给予补偿

B.补偿费用包括土地补偿费

C.补偿费用包括地上附着物和青苗的补偿费

D.按照被征收土地的原用途给予补偿

E.根据被征收土地的市场价值给予补偿

正确答案：A,B,C,D,

第 13 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

征用的限制条件包括()。

A.征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况

B.征用应当符合法律规定的程序

C.使用后应当将征用财产返还被征用人

D.返还被征用财产后，可以不予补偿

E.征用只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的

正确答案：A,B,C,

第 14 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

征用的特征包括()。

A.征用必须是因公共利益的需要

B.国家必须依法行使征用权

C.不转移所有权

D.适用不动产但不适用动产

E.征用必须是因紧急需要

正确答案：B,C,E,

第 15 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

房地产征收与征用的共同点是()。

A.都适用于相同的对象

B.都不必得到财产所有权人的同意

C.都是为了抢险、救灾等紧急需要

D.都应给予补偿

E.都发生财产所有权的转移

正确答案：B,D,

第 16 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

下列征地属于非法征地、无效征地的是()。

A.县级人民政府批准征收农地20亩

B.省级人民政府批准征收基本农田10亩

C.先办立项后征地

D.一般建设项目分期征地

E.乡镇政府批准征收四荒地

正确答案：B,C,D,

第 17 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定()。

A.供地方案

B.土地征用方案

C.补充耕地方案

D.征收土地方案

E.农用地转用方案

正确答案：A,C,D,E,

第 18 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

征收耕地的补偿费用包括()。

A.土地补偿费

B.征地管理费

C.地上附着物补偿费

D.青苗补偿费

E.安置补偿费

正确答案：A,C,D,E,

第 19 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

被征地农民的安置方式主要有()。

A.货币安置

B.保障安置

C.房屋产权调换安置

D.农业生产安置

E.入股分红安置

正确答案：A,B,D,E,