会计实训：建筑工业企业收入怎么做账务处理

(一)建筑施工企业营业收入

1.建筑施工合同规定的初始收入

建造承包商与业主签订的合同中最初商定的合同总金额。

2.合同变更收入

合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入:

(1)客户能够认可因变更而增加的收入;

(2)该收入能够可靠地计量。

3.索赔款

是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。索赔款同时满足下列条件的，才能构成合同收入:

(1)根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔;

(2)对方同意接受的金额能够可靠地计量。

4.奖励款

是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。奖励款同时满足下列条件的，才能构成合同收入:

(1)根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准;

(2)奖励金额能够可靠地计量。

(二)工程结算的核算

1.工程价款结算方式

按照建设工程结算价款的规定，建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，工程价款实行竣工后决算。实行竣工结算办法的工程，在施工过程中不办理工程价款结算，但是在合同中可以约定建造承包方在施工过程中向客户预支工程款或预收部分备料款。

非竣工结算方式，概括起来有以下三种：①按月结算法;②分段结算法;③其他结算法。

2.工程结算的确认

工程结算的确认应分不同情况处理

(1 )实行完成合同后(竣工)一次结算工程价款办法的工程合同应于合同完成、建筑企业与客户进行工程价款结算时，确认工程结算收入的实现，实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。

(2 )实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算办法的工程项目应分期确认工程结算收入的实现。即各月份终了，与客户进行已完工程价款结算时，确认合同已完工部分工程结算收入的实现。本期收入额为月终结算的已完工程价款的金额。

(3 )实行按工程进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程项目

应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工程结算收入的实现。即应于完成合同规定的工程进度或工程阶段、与客户进行已完工程价款结算时，确认已完工程收入的实现。本期实现的收入额为本期已结算的分段工程价款的金额。

(4 )实行其他结算方式的工程项目

其工程结算收入应按合同规定的结算方式和结算时间，与客户进行工程价款结算时，一次或分次确认工程结算收入。本期实现的收入额为本期结算的已完工程价款或竣工一次结算的全部合同价款总额。

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