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2020年银行从业资格《个人贷款》第三章第一节:房地产的特性和类型

更新时间:2019-12-10 19:14:12 来源:环球网校 浏览26收藏2

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摘要 兵马未动,粮草先行,想要在2020年顺利通过银行从业资格考试,就要提前做好准备,环球网校小编带来“2020年银行从业资格《个人贷款》第三章第1节:房地产的特性和类型”。帮助考生打好《个人贷款》相关基础。更多银行从业资格考试相关信息请持续关注环球网校。

编辑推荐:2020年银行从业资格《个人贷款》第三章知识点汇总

【知识点6】房地产的特性和类型

房地产的特性

1.不可移动:独有的自然地理位置和社会经济位置

2.独一无二:房地产市场是不完全竞争市场,价格易受交易者个别行为影响

3.寿命长久:土地具有不可毁灭的特性,房产寿命长久

4.供给有限:土地总量有限且不可再生

5.价值量大:与一般商品相比,房地产的单价高,总价大

6.流动性差:由于不可移动,独一无二,价值量大等特性,所以交易时间长

7.用途多样:存在不同用途及利用方式优选问题

8.相互影响:与周边房地产的状况密切相关

房地产的类型

1.按用途:分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)。

2.按开发程度:分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。

3.按是否产生收益:分为收益性和非收益性房地产。

4.按使用方式:分为销售、出租、营业和自用房地产。

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