2020年银行从业资格《个人贷款》第三章第一节：房地产的特性和类型

更新时间：2019-12-10 19:14:12 来源：环球网校

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【知识点6】房地产的特性和类型

房地产的特性

1.不可移动：独有的自然地理位置和社会经济位置

2.独一无二：房地产市场是不完全竞争市场，价格易受交易者个别行为影响

3.寿命长久：土地具有不可毁灭的特性，房产寿命长久

4.供给有限：土地总量有限且不可再生

5.价值量大：与一般商品相比，房地产的单价高，总价大

6.流动性差：由于不可移动，独一无二，价值量大等特性，所以交易时间长

7.用途多样：存在不同用途及利用方式优选问题

8.相互影响：与周边房地产的状况密切相关

房地产的类型

1.按用途：分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)。

2.按开发程度：分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。

3.按是否产生收益：分为收益性和非收益性房地产。

4.按使用方式：分为销售、出租、营业和自用房地产。

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