2012年银行从业考试公司信贷第九章重点知识(五)

　　2012年银行从业考试公司信贷第九章重点知识(五)

　　3.贷款发放的原则

　　(1)计划、比例放款原则

　　应按照已批准的贷款项目年度投资计划所规定的建设内容、费用，准确、及时地提供贷款。借款人用于建设项目的其他资金(自筹资金和其他银行贷款)应与贷款同比例支用。

　　(2)进度放款原则

　　在中长期贷款发放过程中，银行应按照完成工程量的多少进行付款。如果是分次发放或发放手续较复杂，银行应在计划提款日前与借款人取得联系。借款人如需变更提款计划，应于计划提款日前合理时间内，向银行提出申请，并征得银行同意。如借款人未经银行批准擅自改变款项的用途，银行有权不予支付。

　　(3)资本金足额原则转自环 球 网 校edu24ol.com

　　银行需审查建设项目的资本金是否已足额到位。即使因特殊原因不能按时足额到位，贷款支取的比例也应同步低于借款人资本金到位的比例。此外，贷款原则上不能用于借款人的资本金、股本金和企业其他需自筹资金的融资。

　　4.贷款发放的审查

　　贷款发放审查作为贷时审查的核心工作，银行必须严格掌握审查的要点，充分防范贷款执行阶段的风险。审查的内容可能因贷款项目的不同情况有所差异，一般主要包括以下内容。

　　(1)贷款合同审查转自环 球 网 校edu24ol.com

　　银行应对借款人提款所对应的合同进行认真核查，包括合同真伪性的识别、合同提供方的履约能力调查，防止贷款挪用及产生对贷款不能如期偿还的不利因案。审查工作中，还应通过可能的渠道了解，借款人是否存在重复使用.商务合同骗取不同银行贷款的现象。

　　信贷业务中涉及的合同主要有借款合同、保证合同、抵押合同、质押合同等。下面对各个合同的具体检查条款进行介绍。

　　①借款合同。贷款发放中借款合同条款的审查应着重于合同核心部分即合同必备条款的审查，借款合同中的必备条款有：

　　?贷款种类。转自环 球 网 校edu24ol.com

　　?借款用途。

　　?借款金额。

　　?贷款利率。

　　?还款方式。

　　?还款期限。

　　。违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

　　②保证合同。保证合同的条款审查主要应注意以下条款：

　　?被保证的贷款数额。主债务的数额是指主合同的标的额，一般可用货币来衡量。保证合同应对主债权的种类和数额做出规定，以明确将来的责任。

　　?借款人履行债务的期限。在保证合同中明确主债务的履行期限对保证人和债权人来说都至关重要。主债务的期限届满，对保证人来说意味着债权人可以要求保证人履行保证义务或一般保证债务的义务;对债权人来说意味着主债务履行不能完成时可对保证人行使权利。

　　?保证的方式。保证方式分为一般保证和连带责任保证，它是指保证人在保证法律关系中承担不同的民事责任，即补充责任或是第一顺序责任。

　　?保证担保的范围。一般包括：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

　　?保证期间。转自环 球 网 校edu24ol.com

　　?双方认为需要约定的其他事项。

　　③抵押合同。抵押合同的条款审查主要应注意以下条款：

　　?抵押贷款的种类和数额。在抵押设立原因中应载明被担保主债权的种类、数额，否则就有违一般抵押权所担保主债权的特定性原则，以表明主债权产生的原因(如借款、租赁、买卖等)及数额的大小。

　　?借款人履行贷款债务的期限。由于抵押权人对抵押物行使权利的条件是主债务履行期限届满，抵押权人的债权未受清偿，如果抵押物履行期尚未届满，抵押权人不能对抵押物行使权利，否则，就属侵权。

　　?抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权属或使用权权属。由于抵押是以特定的财产担保特定债务的履行，抵押人对抵押物应具有所有权或者对抵押物享有使用权。抵押合同除对抵押物特定化外，还应当表明抵押物的所有权或使用权权属。

　　?抵押的范围。除主债权以外，抵押担保的债权范围一般还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

　　?当事人认为需要约定的其他事项。

　　此外，抵押物是否在有关部门办理登记，也是抵押合同是否完善的重要前提之一。

　　④质押合同。质押合同的条款审查应注意以下条款：

　　?被质押的贷款数额。转自环 球 网 校edu24ol.com

　　?借款人履行债务的期限。

　　?质物的名称、数量、质量、状况。

　　?质押担保的范围。转自环 球 网 校edu24ol.com

　　?质物移交的时间。

　　?质物生效的时间。

　　?当事人认为需要约定的其他事项。

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