一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理讲义(19)

　　(四)施工图预算的编制方法

　　1 .单价法

　　用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单剑占价表中的各项工程综合单价，乘以相应的各项分项工程的工程量，并相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费用之和。再加上措施费、间接费、利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。

　　其中，地区单位估价表是由地区造价管理部门根据地区统一概算定额或各专业部门专业定额以及统一单价组织编制的，它是计算建筑安装工程造价的基础。综合单价也叫预算定额单价，是单位估价表的主要构成部分。另外，其他直接费、现场经费、间接费和利润是根据统一规定的费率乘上相应的计取基础求得的。

　　用单价法编制施工图预算的主要计算公式为：

　　编制步骤如图 1-10 所示。环球网 校edu24ol.com

　　具体步骤如表 1-13 所示。

　　需要说明的是，在套单价时(第 3 步)应注意：

　　●　分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列的内容完全一致，否则重套、错套、漏套预算定额基价都会引起直接工程费的偏差，导致施工图预算不准确，预算造价偏高或者偏低;环球网 校edu24ol.com

　　●　若某些单价的特征不完全符合设计图纸时，必须根据定额说明对单价进行换算或调整;

　　●　当施工图纸的某些设计要求与定额单位特征相差很远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充单位估价表或补充定额，

　　●　在套预算单价时，必须维护定额和单价的严肃性，除定额说明允许换算调整之外，一律遵照执行，不得随意修改。

　　单价法是目前国内编制施工图预算的主要方法，具有计算简单、工作量较小和编制速度较快，便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。但由于是采用事先编制好的统一的单位估价表，其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平。在市场经济价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离当时、当地的实际价格，不得不采用价差或一些系数来调整。但调价系数和指数从测定到颁布又滞后且计算比较繁琐。

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