一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理讲义(21)

　　一、工业建筑设计的主要经济技术指标

　　(一)工业厂区总平面设计方案的技术经济指标

　　1 .建筑密度指标

　　建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面图中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。其表达式为：

　　2 .土地利用系数

　　土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为：

　　3 .绿化系数

　　(二)单项工业建筑设计方案的技术经济指标

　　单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：

　　( 1 )生产面积、辅助面积和服务面积之比;环球网 校edu24ol.com

　　( 2 )单位设备占用面积;

　　( 3 )平均每个工人占用的生产面积。

　　二、居住建筑设计方案的技术经济指标

　　(一)适用性指标

　　1 .居住面积系数( K )

　　2 .辅助面积系数( Kl )环球网 校edu24ol.com

　　使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27%之间。

　　3 .结构面积系数( K2 )

　　结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 %左右。

　　4 .建筑周长系数( K’)

　　建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。

　　5 .每户面宽

　　6 .平均每户建筑面积

　　7 .平均每户居住面积

　　8 .平均每人居住面积

　　9 .平均每户居室及户型比

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