设计前期场地与建筑设计辅导精选(12)

　　临时设施费由以下三部分组成:

　　A)周转使用临建(如,活动房屋)。

　　B)一次性使用临建(如,简易建筑)。

　　C)其他临时设施(如,临时管线)。

　　临时设施费=(周转使用临建费+一次'性使用临建费) X(1+其他临时设施所占比例(%))

　　其中:

　　1，周转使用临建费

　　周转使用临建费= ∑(临建面积×每平方米造价)*工期(天)/使用年限*365*利用率]+一次'性拆除费

　　2，一次性使用临建费

　　一次性使用临建费=∑临建面积×每平方米造价X[1一残值率(%)]十一次性拆除费

　　3，其他临时设施在临时设施费中所占比例,可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。

　　e夜间施工增加费

　　夜间施工增加费=(1-合同工期/定额工期)X直接工程费中的人工费合计×每工日夜间施工开支

　　f.二次搬运费

　　二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%)

　　二次搬运费费率(%)=年平均二次搬运费开支额/(全年建安产值×直接工程费占总造价的比例(%))

　　g.大型机械进出场及安拆费

　　大型机械进出场及安拆费=一次进出场及安拆费×年平均安拆次数/年工作台班

　　h.混凝土、钢筋混凝土模板及支架环球网 校edu24ol.com

　　a)摸板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费

　　摊销量=一次使用量X(1十施工损耗)X[1+(周转次数一1)×补损率/周转次数一(1-补损率)50%/周转次数]

　　租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费

　　i脚手架搭拆费

　　a) 脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费

　　脚手架摊销量=[单位一次使用量X(1一残值率))/耐用期÷一次使用期

　　b) 租赁费=脚手架每日租金×搭设周期十搭、拆、运输费

　　j.已完工程及设备保护费

　　已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费

　　k.施工排水、降水费

　　排水降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费

　　2.间接费环球网 校edu24ol.com

　　(1)间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种:

　　α.以直接费为计算基础

　　间接费=直接费合计×间接费费率(%)

　　b.以人工费和机械费合计为计算基础

　　间接费=人工费和机械费合计×间接费费率(%)

　　间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%)

　　c.以人工费为计算基础

　　间接费=人工费合计×间接费费率(%)

　　(2)规费费率

　　根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据:

　　α.每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。

　　b.人工费占直接费的比例。环球网 校edu24ol.com

　　c.每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。

　　(3)规费费率的计算公式

　　α.以直接费为计算基础

　　规费费率(%)=∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数×人工费占直接费的比例(%)/ 每万元发承包价中的人工费含量

　　b.以人工费和机械费合计为计算基础

　　规费费率(%)=∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/ 每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量

　　c.以人工费为计算基础

　　规费费率(%)=∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数 / 每万元发承包价中的人工费含量

　　(4)企业管理费费率

　　企业管理费费率计算公式：环球网 校edu24ol.com

　　a.以直接费为计算基础:

　　企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/(年有效施工天数×人工单价)×人工费占直接费比例(%)

　　b.以人工费和机械费合计为计算基础:

　　企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/(年有效施工天数×(人工单价+每一工日机械使用费))*100%

　　c.以人工费为计算基础：

　　企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费生产工人年平均管理费/(年有效施工天数×人工单价)*100%

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