注册建筑师建筑设计辅导：工业用地及公共设施用地规划

　　□工业用地的用地规划

　　工业是现代城市发展的主要因素，工业的布置方式在相当程度上影响城市的空间布局。工业给城市以生命力，使城市发展、壮大、并富有生气，但同时也给城市带来各种问题，城市规划的任务在于全面分析工业对城市的影响，使城市中的工业布局，既满足工业发展的要求，又有利于城市本身健康的发展。

　　1.布置原则

　　(1)工业用地的自身要求;

　　(2)交通运输的要求;

　　(3)防止工业对城市环境的污染;

　　(4)工业区与居住区的空间关系。

　　2.布置形式

　　(1)布置在远离城市和与城市保持一定距离的地方;

　　(2)布置在城市边缘的工业区内;

　　(3)布置在城市内和居住区内。

　　3.用地指标

　　工业用地一般占城市建设用地的15%～20%为宜，中小工矿城市，工业用地可大于25%，不宜超过30%。

　　□公共设施的用地规划

　　1.性质分类

　　城市公共设施是以公共利益和设施的可公共使用为基本特征，城市公共设施的内容设置及其规模大小与城市的职能和规模相关联，城市公共设施的内容与规模在一定程度上反映出城市的性质、城市的物质生活与文化生活水平和城市的文明程度，城市公共设施一般包含有建筑、场地、绿地及附属设备等。

　　2.等级分类

　　(1)按使用性质分类：

　　依照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB137-90)规定，城市公共设施分为八类：

　　①行政办公类;

　　②商业金融类;

　　③文化娱乐类;

　　④体育类;

　　⑤医疗卫生类;

　　⑥大专院校、科研设计类;

　　⑦文物古迹类;

　　⑧其他类。

　　(2)按公共设施的服务范围分类：

　　①市级;

　　②居住区级;

　　③小区级。

　　3.用地指标

　　公共设施用地指标的确定，要从城市对设置的目的、功能要求、分布特点、经济、现状条件等多方面分析研究。1980年原国家建委公布的“城市规划定额指标暂行规定”，1990年建设部颁布国标城市用地分类与规划建设用地标准“规范”，可作为拟定指标的参考。

　　4.公共设施的分布规划

　　公共设施的规划布置要求包括：公共设施项目要配套齐全;服务半径合理;与交通组织结合好;按公共设施本身特点及对环境的要求进行布置;考虑城市景观组织的要求、合理的建设顺序;充分利用城市原有设施等。

　　公共设施分布规划要考虑以下方面：

　　(1)公共设施项目要合理地配置;

　　(2)公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径;

　　(3)公共设施的分布要结合城市道路与交通规划考虑;

　　(4)根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置;

　　(5)公共设施布置要考虑城市景观组织的要求;

　　(6)公共设施的分布要考虑合理的建设顺序，并留有余地;

　　(7)公共设施的布置要充分利用城市原有基础

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