一级建筑师建筑经济:工程量清单计价的编制

　　工程量清单计价的编制

　　㈠概述

　　1.定义

　　工程量清单计价主要是按招标文件规定，投标人完成由招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用。具体包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

　　2.工程量清单计价的表现形式

　　⑴招标人编制工程量清单的工程标底;

　　⑵投标人根据招标人提供的工程量清单进行自主报价;

　　⑶承发包双方确定工程量清单合同价款和调整工程竣工结算等活动。

　　3.工程量清单报价的方式

　　在工程量清单计价中，如果按分部分项工程单价组成来划分，工程量清单报价主要有工料单价、综合单价和全费用综合单价三种表现方式。

　　⑴工料单价法

　　工料单价=人工费+材料费+机械使用费

　　⑵综合单价法

　　综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润

　　⑶全费用综合单价法

　　全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+规费+措施项目费+税金

　　4.综合单价法

　　完成一个规定计量单位工程项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及考虑相关的风险因素所产生的费用。这种综合单价是属于不包含规费和税金的不完全费用综合单价。它不仅适用于分部分项工程量清单，同时也适用于措施项目清单和其他项目清单计价。

　　㈡工程量清单计价的基本过程

　　工程量清单计价过程可分为两个阶段：

　　1.工程量清单的编制阶段。

　　2.工程量清单报价阶段。

　　㈢工程量清单计价的方法

　　1.总报价的计算

　　按综合单价法计价，首先要按分项逐个计算清单项目费用(包括分部分项工程费、措施项目费和其他项目费等)，然后逐级汇总得到总报价。

　　2.分部分项工程费计算

　　⑴分部分项工程费的计算程序和公式

　　1)计算施工方案工程量。以施工作业量为计价基数。

　　2)测算人、料、机数量。按企业定额或参照政府部门的消耗定额，确定人工、材料和机械台班消耗量。

　　3)市场调查和询价。

　　4)计算清单项目分项工程的直接工程费单价

　　直接工程费单价=工资单价+材料单价+机械台班单价

　　5)计算综合单价。是以招标文件、合同条件、工程量清单、消耗量定额为依据，按下式计算：

　　分部分项综合单价=人工费+材料费+机械台班费+管理费+利润

　　6)计算分部分项工程费

　　分部分项工程费=分部分项工程量×分部分项工程综合单价

　　⑵分部分项工程综合单价的内容

　　1)分部分项工程主体项目的每一清单计量单位人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润;

　　2)与主体项目相组合的辅助项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润;

　　3)在不同条件下施工需要增加的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润;

　　4)在不同时期应调整的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。

　　⑶分部分项工程综合单价的分析

　　应根据工程施工图纸进行，并可参考建设行政主管部门颁发的消耗定额，或套用企业定额。

　　3.措施项目费计算

　　⑴措施项目费计算的规则

　　1)措施项目费应根据拟建工程的具体情况计算。

　　2)在计算措施项目的综合单价时，应根据拟建工程的施工组织设计或施工方案，并参照相关的施工规范和工程验收规范的规定，以及设计文件和招标文件的要求，详细分析其所包括的全部工程内容，然后确定其综合单价。

　　⑵措施项目费的计算方法

　　大部分措施项目报价是依据分部分项工程费的一定比例计算。在计算措施项目综合单价时，可采用参数法、实物量法、分包法。

　　1)参数法计价。是按一定基数(如直接工程费)乘系数的方法进行计算。此法简单明了，较通用;主要适用于施工过程中，必须发生的但在投标时较难分项预测的夜间施工费和二次搬运费等措施项目。

　　2)实物量法计价。是根据需要消耗的实物工程量与实际单价计算的措施与费，适用于脚手架搭拆费用计算。

　　3)分包法。是在分包价格的基础上，增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法;适用于可分包的独立项目，如大型机械设备进出场及安拆费的计算。

　　4.其他项目费计算

　　⑴其他项目费的构成

　　其他项目费是根据其他项目清单内容，由招标人部分的预留金与材料购置费和投标人部分的总承包服务费与零星工作项目费等组成。

　　⑵其他项目费的计算规则

　　1)其他项目费用中招标人部分是非竞争性项目，要求投标人按招标人提供的数量和金额列入报价，不允许投标人对价格进行调整。

　　2)投标人部分是竞争性费用，名称、数量由招标人提供，价格由投标人自行确定。

　　3)其他项目费所列项目名称、费用标准及说明，仅供工程招投标双方参考。但在其他项目费计算时，应按招标文件或合同约定执行;未列的其他项目，编制人可作补充。

　　4)其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作项目费，均为估算预测金额，虽在投标时计入投标人的报价中，但不为投标人所有;工程结算时，应按约定和承包人实际完成的工程量结算，剩余部分仍归招标人所有。

　　5)应按照各省市颁发的、为正确计算其他项目费所需相应的项目费用标准进行计算。

　　5.规费计算

　　规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。规费可用计算基数乘以规费费率计算得到。计算基数可以是直接费、人工费、或人工费和机械费合计数。

　　6.税金计算

　　建筑安装工程税金包括营业税、城市维持秩序建设税、教育费附加。应按下列公式计算：

　　税金=(直接费+间接费+利润)×综合税率

　　综合税率按纳税地点不同分别为：在市区的施工企业，其综合税率为3.41%;在县城、镇的企业为3.35%;不在市区、县城、镇的企业为3.22%。

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