当前位置: 首页 > 一级建筑师 > 一级建筑师备考资料 > 一级建筑师场地与建筑设计:住宅建筑技术经济评价

一级建筑师场地与建筑设计:住宅建筑技术经济评价

更新时间:2014-10-30 14:46:24 来源:|0 浏览0收藏0

一级建筑师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要 一级建筑师考试《设计前期场地与建筑设计》知识点:住宅建筑技术经济评价,已经整理更新完毕,供各位考友参考。

  住宅建筑技术经济评价

  1.评价项目的对比条件:

  (1)建筑功能具有可比性,即建筑面积标准、住宅类型及建筑层数应基本相同;

  (2)消耗费用的可比性,即应包括建造阶段和使用阶段两部分费用;

  (3)价格的可比性,即采用同一价格水平计算,消除人为变动因素。

  可以采用转化措施,使其具有可比性。

  2.评价指标体系包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。建筑功能效果是适用、安全、卫生等基本方面的总和。社会劳动消耗是为取得建筑功能所付出的全部劳动量。按照经济效果的基本概念,住宅建筑技术经济效果是以建筑功能效果与社会劳动消耗(即造价)之比来衡量的。

  3.为体现评价指标项目在总体评价中重要程度的差别,运算时按指标的相对重要程度进行加权。建筑功能效果指标中各项一级指标及权重值:

  (1)平面空间布局:0.35;

  (2)平面指标:0.20;

  (3)厨卫:0.15;

  (4)物理性能:0.10;

  (5)安全性:0.10;

  (6)建筑艺术:0.10.

  4.评价方法中,定量标准0~4分,0分淘汰,1分为最低合格标准,4分为创新标准。定性指标中,平面空间综合效果系指:平面布置紧凑,空间分配合理,功能分区明确,交通联系方便,私密性好。

  安全措施系指:疏散、防火、防盗、防坠落、防触电。

  实际操作时需采用评分法解决定性指标定量计算问题。

  5.定量标准中0分一项即予淘汰。其具体标准是:

  (1)家具布置:门窗位置不当,墙面破碎,不利于家具布置;

  (2)储藏:无储藏设施(注:现行规范已取消此项要求);

  (3)楼梯走道:不符合安全疏散和有关规定;

  (4)阳台:无阳台或不合规范;

  (5)公用设施:不合规范要求;

  (6)平面空间综合效果:不紧凑,功能分区不合理,居住与辅助面积不协调;

  (7)平均每套建筑面积:大于标准1┫以上;

  (8)厨房:间接采光,设备布置不合流程;

  (9)卫生间:只设一个蹲坑,无预留洗浴设施位置;

  (10)采光:窗地比小于1/7,或卧室、起居室部分间接采光;

  (11)通风:不好;

  (12)保温隔热:不合规范;

  (13)隔声:分户墙及楼板空气声隔绝<40dB;

  (14)安全:防火、防盗、防坠落、防触电解决得不好;

  (15)结构安全:不合规范;

  (16)室内效果:空间比例不协调、分割紊乱、闭塞、色彩不协调、视觉效果差;

  (17)立面效果:平立面处理呆板,体形比例失调;

  (18)造价:大于当地造价的110%.

  6.住宅建筑技术经济效果综合评价,最终表现为建筑指标体系的综合指数与社会劳动消耗指标体系的综合指数的比值。比值相对大的方案,也就是通常所说性能价格比比较高的方案,为较优方案。

编辑推荐:

2015年一级注册建筑师考试时间

2014一级建筑师考试成绩查询网站|网址汇总

2015年一级建筑师考试终身免费学精品套餐

2015年一级注册建筑师考试网上辅导招生简章

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

一级建筑师资格查询

一级建筑师历年真题下载 更多

一级建筑师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

一级建筑师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部