2015一级建筑师场地设计讲义:城市建设用地控制

更新时间：2014-12-18 10:09:32 来源：|0

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摘要 2015一级建筑师考试《设计前程场地与建筑设计》，城市建设用地控制，相关知识点已经整理更新，希望对各位考生朋友的备考，起到一定作用。

　　城市建设用地控制

　　(一)用地面积

　　规划划拨用地红线范围内用地。常以公顷(hm2)表示，有时用亩，l亩=666.6m2，lhm2=15亩=l0000m2

　　(二)用地性质

　　㈢红线

　　有道路红线和建筑红线之分。道路红线是指城市道路(公用设施)用地与建筑用地之间的分界线。建筑红线是指建筑用地相互间的用地分界线，或与道路红线共同的分界线。河流水体用地称蓝线，城市绿地称绿线。

　　不允许超越道路红线规定的建筑突出物有：台阶、平台、窗井、地下建筑及基础、基地内地下管网。

　　允许超越道路红线规定的建筑突出物有：2m以上窗扇、雨罩，并<0.4m宽;2.5m以上的遮阳，并<3m宽;3.5m以上阳台、雨罩，并<1m宽;5m以上阳台、雨罩，并<3m宽。突出物要牢固，不得向道路泄雨水。

　　(四)建筑范围控制线

　　建筑范围控制线应比红线范围略小。基地上可建建筑的范围称建筑范围控制线，红线以内、建筑范围控制线地界以外的用地属土地所有者，只能作道路、绿化、停车场用。

　　(五)停泊车位数

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