环球网校2021年一级建造师考试建筑工程实务章节考点：合同价款的确定与调整
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环球网校2021年一级建造师考试建筑工程实务章节考点：合同价款的确定与调整
【考点】合同价款约定方式
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分类 |
适用性 |
风险承担 |
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总价合同 |
固定总价 |
适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目 |
工程量与工程费用风险全部由承包商承担 |
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可调总价 |
适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在一年之上的工程项目 |
业主承担工程价格风险，承包商承担工程量风险 |
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单价合同 |
固定单价 |
适用于图纸不完备但是采用标准设计的工程项目 |
业主承担工程量风险，承包商承担工程价格风险 |
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可调单价 |
适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目 |
业主承担工程量风险，工程费用风险双方分担 |
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成本加酬金合同 |
适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目 |
工程量与工程费用风险全部由业主承担 |
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【考点】招标工程报价浮动率
①招标工程:
承包人报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价)×100%
②非招标工程:
承包人报价浮动率L=(1-报价值/施工图预算)×100%
【考点】综合单价变化引起的价款调整
工程变更导致承包人填报的综合单价与招标控制价或施工图预算的综合单价偏差超出15%时：
①当P0
该类项目的综合单价=P1×(1-L)×(1-15%)
②当P0>P1×(1+15%)时：
该类项目的综合单价=P1×(1+15%)
【考点】工程量变化导致的价款调整
对于任一招标工程量清单项目中，工程量偏差超过15%，应调整合同单价
①当Q1>1.15Q0时：
S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1
②当Q1<0.85Q0时：
S=Q1×P1
【考点】因变更引起的价格调整应计人最近一期的进度款中支付。
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