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一级建造师建设工程经济串讲讲义二

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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  2. 复利

  所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息,即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。

  例:数据同上例,按复利计算,则各年利息和本利和如下表所示。

  复利计算分析表单位 : 元

 使用期  年初款额  年末利息  年末利息年末本利和  年末偿还
 1  1000  10001000×8%=80  1080  0
 2  1080  1080×8%=86.4  1166.4  0
 3  1166.4  1166.4×8%=93.312  1259.712  0
 4  1259.712  1259.712×8%=100.777  1360.489  1360.489
   从两个例子可以看出,同一笔借款,在利率和计息周期均相同的情况下,用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。且本金越大、利率越高、计息周期越多时,两者差距就越大。

  复利计算有间断复利和连续复利之分。

  按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )

  按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。

  (四) 利息和利率在工程经济活动中的作用

  1. 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力

  2. 利息促进投资者加强经济核算 , 节约使用资金

  3. 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆

  4. 利息与利率是金融企业经营发展的重要条件

  现金流量图的绘制

  lZlOl012 掌握现金流量图的绘制

  一、现金流量的概念

  在考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流人称为现金流量

  其中:流出系统的资金称为现金流出,用符号(CO)t表示

  流人系统的资金称为现金流入,用符号(CI)t表示

  现金流入与现金流出之差称为净现金流量,用符号(CI-CO)t表示。

  二、现金流量图的绘制

  现金流量的三要素: ①现金流量的大小(现金流量数额)

  ②方向(现金流入或现金流出)

  ③作用点(现金流量发生的时间点)

  一次支付的终值和现值计算

  lZl01013 掌握等值的计算

  不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值,又叫等效值。

  一、一次支付的终值和现值计算

  一次支付又称整存整付,是指所分析系统的现金流量,论是流人或是流出,分别在各时点上只发生一次,如图所示。

  n 计息的期数

  P 现值 ( 即现在的资金价值或本金),资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列起点时的价值

  F 终值 (即n 期末的资金值或本利和),资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列终点的价值

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