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一级建造师机电安装复习指南(二十四)

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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1M422112  工程分包合同的管理要求(P209-210)
1M422113  劳务分包合同的管理要求(P210-211) 
•复习要点;工程分包范围及不属于指定分包的原则、分包方的履行与管理(以总承包合同为主、总承包责任);对劳务分包要求;
1、工程分包的原则和基本条件:
   (1)工程分包要遵照总包方有关“工程分包管理工作程序”进行,以加强对分包管理、保证分包工程施工质量、提高工程效益的原则行事。
   (2)工程分包的范围:
      1)总承包合同约定的或业主指定的分包项目;
      2)不属于主体工程,分包施工更有利于工程的进度和质量;
      3)一些专业性较强的分部工程分包,分包方必须具备相应(技术资格)施工资质。
   (3)不属于业主指定的分包工程,总承包单位在决定分包和选定分包队伍前,须征得业主代表(监理工程师)的认可。 
 2、分包工程发包程序
3、施工合同文本对分包的规定 
 4、分包方的权利和义务  
 5、分包方的职责  
 6、总包方的职责
 7、工程分包的履行与管理
   (1)工程分包管理内容:应从施工准备、进场施工、工序交验、竣工验收、工程保修以及技术、质量、安全、进度、工程款支付等进行全过程的管理。
   (2)工程分包管理主要依据:
      1)国家、行业有关法律、法规、规章制度;
      2)工程总承包合同、分包合同:
      3)施工中采用的、现行有关标准、规范、规程;
      4)总承包方及监理单位的指令。
3、对分包方管理要求 
  1、 对劳务分包单位的要求
   (1)有劳务分包资质等级。
   (2)成建制劳务分包队伍。
   (3)有类似工作业绩。    
   (4)有一定管理能力和水平。
 2、劳务分包合同的管理要求(10条,略)
1M422114  采购合同的管理要求(P211)
•复习要点;分供方的选择条件;
1、分供方的选择
   (1)对质量保证能力进行调查、评价。
   (2)国家要求强制认证的产品应通过认证、获得产品出厂资格。
   (3)对分供方信誉进行调查(质量、价格、交货期、售后服务)
   (4)对分供方产品样品的质量验证和评价。
   (5)对各分供方进行比较、综合评价,作出判断。 
   (6)确定合格的分供方名单,并据此进行采购。
 2、采购合同的签定
 3、采购合同的管理
   (1)建立合同档案和台账;
   (2)合同履约的控制;
   (3)合同的违约、调解和仲裁;
(4) 分供方档案的建立。
1M422120  掌握机电安装工程项目合同风险管理
1M422121  合同风险因素的识别(P213―P214)
•复习要点;合同风险因素识别、分析、运用;
1、合同风险因素的分类
 2、合同风险因素的识别
   (1)政治风险;         (2)经济风险;
   (3)技术风险;         (4)公共关系风险。
 3、合同风险因素的分析
      通常机电安装工程风险因素分析可以从已被识别的政治风险、经济风险、技术风险和公共关系风险等方面进行分析。
   (1)在国际工程承包中,由于政治风险要比国内大,情况更复杂,造成损失也会较大。
   (2)在国际工程承包中,可能会遇到的经济风险比较多,受制约面相对较广。
   (3)在国内工程总承包中,经济、技术、公共关系等方面风险同时存在,有时会相互制约、发生连带责任关系。根据项目具体情况,应组织风险因素分析,做好应对准备和制定相应措施,尽可能减少对施工的影响。
1M422122  合同风险的防范(P214―215)
•复习要点;风险回避、分散、转移;
1、合同风险的回避
   (1)充分利用合同条款:1)增设保值条款;2)增设风险合同条款;3)增设有关支付条款。
   (2)外汇风险的回避:1)选择有利的外币计价结算。2)使用多种货币计价结算。
   (3)减少承包方资金、设备的投入
   (4)合理索赔
 2、风险的分散和转移
   (1)向保险公司投保,是将一部分风险转移给保险公司承担的办法。“工程一切险”、“第三方保险”、“人身事故和医疗”、“施工机械”、“货物运输”、“汽车”、“战争”保险等其他方面保险。
   (2)向分包商转移风险;在分包合同中,通常要求分包接受业主合同文件中的各项合同条款,分担一部分风险。也有直接把风险比较大的部分分包出去,将业主规定的误期损坏赔偿费如数订入分包合同,将这项风险转移给分包商。
 3、确定和控制风险费
1M422123  索赔的实施(P215―P218)
•复习要点;索赔发生原因、分类、类型;辨别理由、运用;
1、机电安装工程索赔发生的原因
   (1)设计和施工过程的难度和复杂性增大,新技术、新工艺不断出现,业主对质量和功能要求越来越高,越来越完善。
   (2)合同文件(包括技术规范)描述前后矛盾。如果几个文件的解释和说明有矛盾时虽可按合同文件的优先顺序,排列在前的文件解释和说明更具有权威性。但有些矛盾仍不好解决.从而发生索赔。
   (3)合同文件用词不严谨导致双方对合同条款的不同理解,而引发工程索赔,
   (4)(项目及管理模式的变化)一方失误的联系和影响。工程各方在整个项目的建设中发生经济、技术、工作方面的联系和影响。在工程施工全过程中。若一方失误,不仅会对自己造成损失,也会连累与此有关系的单位。
2、机电安装工程常用索赔的分类
   (1)按有关当事人可分为:总包方与业主之间的索赔;总包方与分包方之间的索赔;总包方与供货商之间的索赔;总包方向保险公司的索赔。
   (2)按业务范围可分为:施工索赔;商务索赔。
   (3)按目的可分为工期索赔和费用索赔。 
   (4)按处理方法和时间不同可分为:单项索赔和总索赔。
   (5)按索赔发生的原因可分为:延期索赔、工程范围变更索赔、施工加速索赔和不利现场条件索赔。
   (6)按索赔依据可分为:合同内索赔,合同外索赔和道义索赔。
 3、机电安装工程索赔的处理过程
      意向通知――资料准备――索赔报告的编写――索赔报告的提交――索赔报告的评审――索赔谈判――争端的解决。
4、索赔的计算方法
   (1)索赔费用分类:人工费、材料费、施工设备费、管理费。
   (2)索赔计算方法:
      1)人工费:实际成本和预算成本比较法;正常施工期与受影响施工期比较法;用科学模型计量的方法。
      2)材料费:因材料用量和材料价格的增加而增加的费用。
      3)施工机械费:一般采用公布的行业标准的租赁费率,参考定额标准进行计算。
      4)管理费索赔无法直接计入某具体合同或某项具体工作中,只能按一定比例进行分摊。  
 5、索赔成功的条件
   (1)正确组建强有力的、稳定的索赔班子;
   (2)确定正确的索赔战略和策略;  (3)索赔技巧。

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