一级建造师考点解析精选之建设工程经济(18)
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1Z101070设备租赁与购买方案的比选
lZlOl071 掌握设备租赁与购买的影响因素
一、设备租赁的概念
设备租赁一般有：融资租赁和经营租赁两种方式。
租赁具有把融资和融物结合起来的特点
1. 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于 :
(1) 在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐
(2) 可获得良好的技术服务
(3) 可以保持资金的流动状态，防止呆滞 , 也不会使企业资产负债状况恶化
(4) 可避免通货膨胀和利率波动的冲击 , 减少投资风险
(5) 设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
2. 设备租赁的不足之处在于 :
(1) 在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款
(2) 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高
(3) 长年支付租金 , 形成长期负债
(4) 融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多
二、影响设备租赁与购买的主要因素
( 一 ) 影响设备投资的因素
1. 项目的寿命期
2. 企业是否需要长期占有设备 , 还是只希望短期占有这种设备
3. 设备的技术性能和生产效率
4. 设备对工程质量 ( 产品质量 ) 的保证程度 , 对原材料、能源的消耗量 , 以及设备生产的安全性
5. 设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度
6. 设备的经济寿命
7. 技术过时风险的大小
8. 设备的资本预算计划、资金可获量 ( 包括自有资金和融通资金 ),融通资金时借款利息或利率高低
9. 提交设备的进度
( 二 ) 影响设备租赁的因素
对于设备租赁，除考虑上述因素外，还应考虑如下影响因素 :
1. 租赁期长短
2. 设备程金额 , 包括总租金额和每租赁期租金额
3. 租金的支付方式 , 包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等
4. 企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系;租赁的节税优惠
5. 预付资金 ( 定金 ) 、租赁保证金和租赁担保费用
6. 维修方式 , 即是由企业自行维修 , 还是由租赁机构提供维修服务
7. 租赁期满 , 资产的处理方式
8. 租赁机构的信用度、经济实力 , 与承租人的配合情况
( 三 ) 影响设备购买的因素
对于设备购买 , 除考虑前述 ( 一 ) 的因素外 , 也应考虑如下影响因素 :
1. 设备的购置价格、设备价款的支付方式 , 支付币种和支付利率等 ;
2. 设备的年运转费用和维修方式、维修费用 ;
3. 保险费 , 包括购买设备的运输保险费 , 设备在使用过程中的各种财产保险费。
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