2017年造价工程师《造价管理》考点精华总结六

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　　301、可索赔的费用包括：人工费、材料费、机械费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润、管理费

　　302、合理补偿承包商索赔的条款：业主的直接原因---工期、费用、利润均索赔;不可抗力---工期和费用索赔;发包人应承担的风险事件---工期索赔

　　303、费用索赔的计算方法：实际费用法和修正总费用法

　　304、工期索赔的计算：网络图计算法和比例计算法(不适用于变更施工顺序、加速施工、删减工程量等时间的索赔);比例计算法的公式为:对于已知部分工程的延期的时间：工期索赔值=受干扰部分的合同价*该受干挠部分工期拖延时间/原合同总价对于已知额外增加工程量的价格：工期索赔值=额外增加的工程量的价值*原合同总工期/原合同总价

　　305、一个完整的索赔报告应包括如下内容：总论部分、根据部分(说明具有索赔的权利---索赔能否成立的关键，主要包括以下内容：索赔事件的发生情况、已递交的索赔意向通知书、索赔事件的处理过程、索赔要求的合同根据、所附的证据资料)、计算部分、证据部分(索赔报告的重要组成部分)

　　306、工程价款结算的意义：⑴反映工程进度的主要指标⑵加速资金周转的重要环节⑶考核经济效益的重要指标

　　307、工程价款的主要结算方法：⑴按月结算⑵竣工后一次结算(工期12个月以内，承包合同价在100万元以内)⑶分段结算⑷目标结款方式(实质是运用合同手段、财务手段对工程的完成进行主动控制)⑸结算双方约定的其他结算方式

　　308、预付备料款限额由主要材料(含外购件)占工程造价的比重、材料储备期、施工工期决定备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重*材料储备天数/年度施工日历天数对于只包定额工日(不包括材料定额)的工程项目，可以不付预料款

　　309、备料款的扣回：方法，可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，公式是T=P-M/NT—起扣点，即预付款备料开始扣回时累计完成工作量金额M—预付备料款限额N---主要材料所占比重P---承包工程价款总额

　　310、工程进度款支付的步骤工程量测量与统计---提交已完工程量报告---工程师核实并确认—建设单位认可并审批----支付工程进度款

　　311、超出设计图纸和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量;

　　312、合同收入包括两部分：合同的初始收入、合同因变更、索赔、奖励等构成的收入

　　313、预付款7天，进度款14天，竣工结算款28天

　　314、发包人应承担防护措施费：在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段已及临界交通要道附近的施工

　　315、发包人应承担安全保护费：实施爆破作业、在放射、毒害性环境以及使用毒害性、腐蚀性物品施工时

　　316、办理竣工结算一般为：竣工结算工程价款=预算(概算)或和同价款施工过程中的调整数额-预付款及已经结算工程价款-保修金

　　317、竣工结算的审查一般从以下几个方面入手：⑴核对合同条款⑵检查隐蔽验收记录⑶落实设计变更签证⑷按图核实工程数量⑸认真核实单价⑹注意各项费用计取⑺防止各种计算误差

　　318、工程价款价差调整的方法有：工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法(对建设项目工程价款的结算，一般均采用该法)

　　319、建筑安装工程费用价格调值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只选择用量大、价格高、具有代表性的一些典型的人工费和材料费a---固定要素，代表合同值附中不能调整部分占总合同价的百分比---A---于特定付款证书有关期间最后一天的49天对应的现行指数

　　320、专制机械设备的结算一般分为3个阶段：预付款(签订合同后制造前10%~20%)、阶段付款、最终付款(保证期结束后的付款)

　　321、卖方信贷：卖方通过向本国银行贷款，将产品赊销给卖方，一般签订合同后付10%，最后一批或武装船后付10%，验收后付5%，待质量保修期满再付5%

　　322、设备、工器具和材料价款的动态结算依据式中a---管理费用和利润在合同的百分比M0、L0指原料和人工成本的基本指数，取投标前28天的指数建筑安装工程费的价格调整中，

　　323、关于工程进度预付款：建设工程施工合同无有规定;FIDIC规定承包商提交履约保函和预付款保函认可后开据;NEC由项目经理签证支付

　　324、建设项目的设计阶段包括：设计前准备阶段—初步设计-扩大初步设计-施工图设计-设计较低和配合施工，其中，可行性研究报告、设计方案、施工图预算是施工阶段造价计价与控制的重要关键因素

　　325、与施工阶段造价计价与控制有直接关系的是施工组织设计，施工组织设计包括施工组织规划设计、总设计、单位工程和分项工程施工组织设计

　　326、施工阶段资金使用计划的编制方法：按不同子项目和按时间进度编制资金使用计划(用横道图形适和时标网络图形式)

　　327、资金使用计划编制重要注意ABC控制法A类因素为重点因素B为次要因素C为一般因素

　　328、施工阶段投资偏差：投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资(“”----投资增加)进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资(“”----工期拖延)

　　329、投资偏差又具体分为局部偏差和累计偏差，累计偏差分析是以局部偏差分析的结果进行综合分析，其结果更显示规律性，对投资控制在较大范围内具有指导作用分为绝对偏差和相对偏差相对偏差=绝对偏差/投资计划值=(投资计划值-投资实际值)/投资计划值相对偏差比绝对偏差更有意义

　　330、常用偏差分析的方法有横道图法(主要反映累计偏差和局部偏差---注意如果拟完工程计划投资和已完工程实际投资已经给出，确定已完工程计划投资时，应注意已完工程计划投资表示线与已完工程实际投资表示线的位置相同，已完工程计划投资单项工程的总值与拟完工程计划投资的单位工程的总值相同)、时标网络法、表格法(进行偏差分析最常用的一种方法---投资局部偏差程度=投资局部偏差/已完工程计划投资、进度)和曲线法()

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　　331、引起投资偏差的主要四个方面：客观原因(人工费、材料费、自然因素、地基因素、交通原因、社会原因、法规变化)、业主原因、设计原因、施工原因

　　332、偏差可以分为4种类型：投资增加、工期拖延;投资增加、工期提前;投资节约、工期拖延;投资节约、工期提前;

　　333、纠偏的主要对象是由于业主原因何设计原因造成的投资偏差;纠偏措施分为组织措施、技术措施、经济措施、合同措施

　　334、交工验收----单项、单位工程动用验收----工程整体验收(竣工验收)

　　335、建设项目竣工验收的主要任务有：⑴建设、勘察、设计、施工单位对项目进行最后的评价，对各自在项目建设进展过程中的经验和教训进行客观的评价⑵办理建设项目的移交手续，并办理竣工结算和决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续

　　336、建设项目竣工验收的内容分为工程资料的验收(技术资料、综合资料和工程财务资料)和工程内容的验收(建筑工程验收、安装工程验收---建筑设备安装工程、工艺设备安装工程、动力设备安装工程)

　　337、竣工验收条件来自于《建设工程质量管理条例》

　　338、竣工验收标准：生产性项目和辅助性公用设施---满足生产使用;工艺设备---生产出规定产品;必要生产设施—按要求建成;生产准备—适应投产需要;环保、劳动安全、消防设施—与主体同时建成使用

　　339、竣工验收的依据：⑴上级批准文件⑵可行性研究报告⑶施工图计变更⑷国标及验收规范⑸承包合同文件⑹技术设备说明书⑺建安统一规定及主管关于工程竣工规定⑻引进设备签订的合同及设计文件

　　340、质量核定的范围包括新建、改建、扩建的工业与民用建筑，设备安装工程、市政工程

　　341、建设项目竣工验收的形式分为三种：事后报告验收的形式(小型项目或单纯的设备安装项目)、委托验收形式(对一般工程)、成立竣工验收委员会

　　342、验收程序：⑴承包商的竣工验收(又称预验)分为***：基层施工单位自检、项目经理自检、公司级预检;⑵监督工程师现场初验⑶正式验收(由监理工程师或业主组织，由业主、监理单位、设计单位、施工单位、工程质量监督站等参加正式验收，由质检部门会同业主、监理工程师正式讨论是否合格，由业主或总监理工程师宣布验收结果，质检站宣布工程质量等级，办理竣工验收签证、三方签字(业主、监理工程师、质检部门)⑷单项工程验收(业主组织的竣工验收)⑸全部工程的竣工验收(国家主管部门组织的验收)

　　343、《竣工验收通知书》---组织验收---《竣工验收证明书》---验收合格证书---工程档案资料移交---办理固定资产移交手续---办理工程决算(建设单位编制)----竣工验收鉴定书

　　344、大中型和限额以上基本建设和技术改造项目，由国家计委或国家计委委托项目主管部门或地方政府部门组织验收，小型和限额以下基本建设和技术改造项目，由项目主管部门或地方政府部门组织验收

　　345、竣工决算：竣工验收报告的重要组成部分、正确核定新增固定资产价值、考核分析投资效果、反映建设项目实际造价和投资效果的文件

　　346、竣工决算由“竣工决算报表”和“竣工情况说明书”两部分组成，一般大中型建设项目的竣工决算报表包括：竣工财务决算审批表、竣工工程概况表、竣工决算财务表、建设项目交付使用财产总表、交付使用财产明细表;小型建设项目的竣工决算报表包括：竣工财务决算审批表、竣工决算总表和交付使用财产明细表

　　347、具备竣工验收条件的，三个月内应及时填报审报表，不办理，视为项目已正式投产，所实现的销售收入作为经营收入，不再作为基本建设收入管理

　　348、大中小型竣工决算包括：⑴竣工决算报告情况说明书⑵竣工财务决算报表(采用平衡表的形式，即资金来源合计等于资金支出合计)⑶建设工程竣工图⑷工程造价比较分析

　　349、大中型建设项目竣工工程概况表的基建支出包括形成资产价值的交付使用资产，如固定资产、无形资产、流动资产、递延资产，还包括不形成资产价值应核销的非经营项目的待核销基建支出和转出投资(包括专用道路、专用通讯社时、送变电站、地下管道等—不属于本单位的投资支出)

　　350、建设成本：建筑安装工程投资支出、设备工器具投资支出、待摊投资支出和其它投资支出

　　351、待核销基建支出是指非经营项目发生的江河清障、水土保持、城市绿化、取消项目可行性研究费、项目报废等不能形成资产部分的投资。对于能形成资产部分的投资，应计入交付使用资产价值

　　352、大、中型建设项目交付使用资产总表：该表反映建设项目的建成后的新增固定资产、无形资产、流动资产、递延资产，小型项目不编制建设项目交付使用资产总表，大、中型小型均编制建设项目交付使用资产明细表(交付使用资产属于资金占用)

　　353、工程造价比较分析应主要分析的内容有主要实物量、主要材料消耗量、考核建设单位管理费、建筑安装工程其它直接费、现场经费和间接费的取费标准

　　354、编制竣工结算的要求：及时性、完整性、正确性

　　355、竣工决算的编制步骤：收集资料---清理债务—填写决算报表—编制说明—造价对比分析—清理、装订竣工图—上报主管部门

　　356、新增资产按资产性质可分为：固定资产、无形资产(专利权、非专利技术、商标权、商誉)、流动资产(现金、存货、银行存款、短期投资(包括股票、债券、基金)、应收账款、预付账款)、递延资产(开办费、租入固定资产的改良支出)、其他资产(银行冻结存款、冻结物资、涉及诉讼的财产)等

　　357、建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，而土地管理费、勘察设计费等则按建筑工程造价分担

　　358、运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不及算“待摊投资”;而动力设备和生产设备等固定资产的成本包括需要安装的设备采购成本、安装成本、以及应分摊的“待摊投资”;房屋、建筑物、管道、线路等固定资产投资包括建筑工程成本和应应分摊的“待摊投资”

　　359、无形资产：⑴购入--按照实际支付的价款计价⑵自创—开发过程中的实际支出⑶接受捐赠—按发票金额或同类无形资产市价作价⑷在其使用有效期内，分期摊销

　　360、专利权的计价：包括自创(主要包括研制成本和交易成本)和外购两类，专利权的转让价格不按成本估价，按照其所带来的超额收益计价