2017年造价工程师工程计价精选考点:招标工程量清单
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工程计价知识练习:项目特征描述不符
1.项目特征描述
■招标工程量清单中对项目特征的描述,被认为是准确的和全面的,并且与实际施工要求相符合
■确定综合单价的重要依据之一
■承包人依据项目特征描述,确定综合单价。根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程,直到其被改变为止2.合同价款的调整方法
若在合同履行期间,出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符,且该变化引起该项目的工程造价增减变化的,发承包双方应当按照实际施工的项目特征,重新确定相应工程量清单项目的综合单价,调整合同价款。(后发生为准)
【回忆】
■当出现招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时,投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。
■当施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时,发承包双方应按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。
工程计价知识练习:招标工程量清单缺项
1.清单缺项漏项的责任
■发包人负责
■承包人不承担此风险与损失2.合同价款的调整方法
(1)分部分项工程费的调整造成新增工程清单项目的,按变更事件调整分部分项工程费(2)措施项目费的调整
■招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项,引起措施项目发生变化的,按照措施项目费的调整方法,在承包人提交的实施方案被发包人批准后,调整合同价款;
■由于招标工程量清单中措施项目缺项,承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后,按照工程变更事件中的有关规定调整合同价款。
工程计价知识练习:工程量偏差
1.工程量偏差的概念
工程量偏差=应予计量的工程量-招标工程量清单2.合同价款的调整方法
工程量偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响,是否调整综合单价以及如何调整,发承包双方应当在施工合同中约定。
如果合同中没有约定或约定不明的,处理原则如下:
当工程量偏差(包括因工程变更等原因导致的工程量偏差)超过15%时,对综合单价的调整原则为:
■增加15%以上时,增加部分的综合单价应调低;
■减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应调高。
【对比】(一)工程变更
【分析】当工程量减少超过一定比例,综合单价是提高的。保证承包人的利润不减少当工程量增加超过一定比例,综合单价是降低的。相当于量多价优惠,保证发包人的利益(2)措施项目费的调整
工程量偏差超过15%,且该变化引起措施项目相应发生变化,如该措施项目是按系数或单一总价方式计价的,对措施项目费的调整原则为:
■工程量增加的,措施项目费调增;
■工程量减少的,措施项目费调减。
工程计价知识练习:计日工费用的产生
■发包人通知的零星工作,承包人应予执行
■采用计日工计价的任何一项变更工作,承包人应在该项变更的实施过程中,按合同约定向发包人提交以下内容复核:
(1)工作名称、内容和数量;
(2)投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时;
(3)投入该工作的材料名称、类别和数量;
(4)投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时;
(5)发包人要求提交的其他资料和凭证。
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工程计价知识练习:费用损失的承担原则
(1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担;
(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;
(3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失,由承包人承担;
(4)停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;
(5)工程所需清理、修复费用,由发包人承担;
工期的处理:
因发生不可抗力事件导致工期延误的,工期相应顺延。发包人要求赶工的,承包人应采取赶工措施,赶工费用由发包人承担。
工程计价知识练习:索赔的依据和前提条件
(1)索赔的依据
(2)索赔成立的条件
承包人工程索赔成立的基本条件包括:
1)已造成了承包人直接经济损失或工期延误;
2)是非因承包人的原因发生的;
3)承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通知、索赔报告及相关证明材料。
工程计价知识练习:计算索赔的总部管理费
索赔的总部管理费=延期工程的日平均总部管理费×工程延期的天数
■保险费:发包人原因导致工程延期,承包人必须办理工程保险、施工人员意外伤害保险的延期手续,而增加的费用。
■保函手续费:发包人原因导致工程延期时,保函手续费相应增加。
■利息:发包人拖延支付工程款利息;发包人迟延退还工程质量保证金的利息;承包人垫资施工的垫资利息;发包人错误扣款的利息等。
■利润。承包商可索赔利润事件发生,采用与原报价单中的利润百分率计算。综合单价含有利润,注意不要重复计算。
■分包费用:分包人的索赔费用。分包向总包索赔,索赔款应列入总承包人对发包人的索赔款项中。
工程计价知识练习:现场签证的提出
承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作的,发包人应及时以书面形式向承包人发出指令,提供所需的相关资料;承包人在收到指令后,应及时向发包人提出现场签证要求。
承包人在施工过程中,若发现合同工程内容因场地条件、地质水文、发包人要求等不一致时,应提供所需的相关资料,提交发包人签证认可,作为合同价款调整的依据。
工程计价知识练习:工程计量的原则与范围
1.概念
对承包人已经完成的质量合格的工程实体数量进行测量与计算,并以物理计量单位或自然计量单位进行表示、确认的过程。
2.原则
(1)不符合合同文件要求的工程不予计量。
(2)按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。
(3)因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。
3.工程计量的范围与依据(了解)
(1)工程计量的范围
■工程量清单及工程变更所修订的工程量清单的内容;
■合同文件中规定的各种费用支付项目,如费用索赔、各种预付款、价格调整、违约金等。
(2)工程计量的依据
工程量清单及说明;合同图纸;工程变更令及其修订的工程量清单;合同条件;技术规范;有关计量的补充协议;质量合格证书等。
工程计价知识练习:工程计量的范围与依据
(1)工程计量的范围
■工程量清单及工程变更所修订的工程量清单的内容;
■合同文件中规定的各种费用支付项目,如费用索赔、各种预付款、价格调整、违约金等。
(2)工程计量的依据
工程量清单及说明;合同图纸;工程变更令及其修订的工程量清单;合同条件;技术规范;有关计量的补充协议;质量合格证书等。
工程计价知识练习:预付款担保
■提供时间:承包人领取预付款前
保证自己正确合理使用预付款所提供的担保
■形式:银行保函
■金额:与预付款等值
■预付款逐月从应付工程款中扣除,预付款担保的金额也应逐渐减少。承包人应当定期从发包人处取得同意此保函减值的文件,并送交银行确认■退还:发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人
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