2017年工程计价经典考题：影响民用建设项目工程造价的主要因素

更新时间：2017-09-25 09:29:11 来源：环球网校

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　　【摘要】近期小编会陆续给大家上一些造价计价科目的考点精讲以及对应的常考例题，希望各位持续关注。2017年造价工程师通关秘诀就是坚持。望各位考生不骄不燥，稳住心神，坚持备考，争取一举拿下造价工程师考试。

　　考点：影响民用建设项目工程造价的主要因素

　　民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素

　　(1)建筑物平面形状和周长系数。同工业类似。在矩形住宅建筑中，长宽比2：1为佳。

　　(2)住宅的层高和净高。

　　住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2%～1.5%。层高降低，可提高住宅小区的建筑密度。层高不宜超过2.8m。

　　(3)住宅的层数。

　　在民用建筑中，在一定幅度内，住宅层数的增加具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。

　　(4)住宅单元组成、户型和住户面积。

　　三居室比二居室设计降低造价，衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数(住宅结构面积与建筑面积指标)越小设计方案越经济

　　(5)住宅建筑结构的选择。

　　因地制宜、就地取材、采用适合本地区经济合理的结构形式。墙、柱子的面积少，供使用的面积多

　　【2013年·单选】关于多层民用住宅工程造价与其影响因素的关系，下列说法中正确的是(　)。

　　A.层数增加，单位造价降低

　　B.层高增加，单位造价降低

　　C.建筑物周长系数越低，造价越低

　　D.宽度增加，单位造价上升

　　答案：C

　　解析：AB不对，应该是在一定幅度内，住宅层数的增加具有降低造价和使用费用，以及节约用地的优点。D选项错误，因为在满足住宅功能的前提下，适当加大住宅宽度。宽度加大，墙体面积系数相应减少，有利于降低造价。

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