2018年造价师备考：案例分析公式汇总
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【摘要】造价的案例考试应该是难倒造价学员的一大问题，环球君给大家汇总了案例考试中用到的公式，先给大家来一波。
2. 建设期贷款利息
1)年初发生
①每年末支付利息
建设期利息=∑年初本金*利率
②不支付利息
建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)*利率
2)均衡发生
①每年末支付利息
建设期利息=∑(年初本金+当年借款/2)*利率
②不支付利息
建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)*利率
x的取值：
若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5~2之间，则指数x的取值近似为1。
5. 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
=外购原材料费+外购燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
7. 利润总额=产品销售(营业)收入-销售税金及附加-总成本费用
8. 总成本费用= 经营成本+折旧+摊销+利息支出
9. 税前利润=销售(营业)收入-营业税金及附加-总成本+补贴收入
10. 息税前利润=利润总额+利息支出=净利润+所得税+利息支出
11. 息税折旧摊销前利润=净利润+所得税+利息支出+折旧+摊销
=利润总额+利息支出+折旧+摊销
=(销售(营业)收入-营业税金及附加-总成本)+利息支出+折旧+摊销
=销售(营业)收入-营业税金及附加-(经营成本+折旧+摊销+利息支出)+利息支出+折旧+摊销
=销售(营业)收入-营业税金及附加-经营成本
=正常年份现金流(项目现金流量表)
(不考虑弥补亏损和补贴收入)
12.财务内部收益率(FIRR)。 当FIRR≥ic时，即认为项目的盈利性能够满足要求。公式为：
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