《计价与控制》：建设工程施工合同概述和双方义务
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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二、建设工程施工合同文本的主要条款
(1)概述
1)施工合同的概念 施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。
2)《施工合同文本》 由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》3部分组成，并附有3个附件――《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》
(2)施工合同双方的一般权利和义务
双方的一般权利和义务包括发包人的9项工作、承包人的9项工作、工程师的产生和职权以及项目经理的产生和职责4部分内容。
(1)概述
1)施工合同的概念 施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。
2)《施工合同文本》 由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》3部分组成，并附有3个附件――《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》
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合同文件的解释顺序 |
（1）施工合同协议书；
（2）中标通知书；
（3）投标书及其附件；
（4）施工合同专用条款；
（5）施工合同通用条款；
（6）标准、规范及有关技术文件；
（7）图纸；
（8）工程量清单；
（9）工程报价单或预算书。 |
双方的一般权利和义务包括发包人的9项工作、承包人的9项工作、工程师的产生和职权以及项目经理的产生和职责4部分内容。
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合同
参与
方 |
发包人 |
主要工作是为工程施工准备条件，开工后负责协调各方关系，保障施工工作顺利进行 |
|
承包人 |
主要工作是按照合同约定完成施工工作，并对施工现场负有照管责任 | |
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工程师 |
监理单位委派的总监理工程师或者发包人派驻的代表，主要职责是以书面形式发布各种指令、通知，并可委派具体管理人员，若更改换，需提前以书面形式通知承包人 | |
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项目经理 |
承包人派驻施工场地的总负责人，主要职责是组织施工以及代表承包人与发包人沟通，若更换应征得发包人同意 |
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