2008年造价工程师案例分析考试习题(十一)

更新时间：2009-10-19 15:27:29 来源：|0

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案例十一：某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资（不含固定资产投资方向调节税、建设期借款利息）7700万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法提取折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。
　　建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见附表1.建设投资贷款年利率为8%，建设期只计利息不还款，银行要求建设单位从生产期开始的5年间，按照等额偿还本息方式还清贷款。
　　假定销售税金及附加的税率为6.6%，所得税率为33%，行业基准投资收益率为12%.
　　问题：
　　（1）编制建设期借款还本付息表。
　　（2）计算各年固定资产折旧额。
　　（3）编制总成本费用估算表。
　　（4）编制损益表（盈余公积金按15%的比率提取）。
　　（5）计算项目的自有资金利润率，并对项目的财务杠杆效益加以分析。
　　附表1资金投入、收益及成本情况单位：万元

序号	年份项目		1	2	3	4-10
1	建设投资	自有资金部分	2350	1500
1	建设投资	贷款（含贷款息）	2350	1500
2	流动资金	自有资不部分			500
2	流动资金	贷款
3	年销售收入				8000	10000
4	年经营成本				4800	6000