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2008年造价工程师案例分析考试习题解析(十一)

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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  答案:
  (1)计算建设期贷款利息为:
  各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
  第1年贷款利息=(2350/2)×8%=94(万元)
  第2年贷款利息=[(2350+94)+1500/2]×8%=255.52(万元)
  建设期贷款利息=94+255.52=349.52(万元)
  计算各年初借款本息累计
  年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息
  第3年年初借款本息累计=2350+94+1500+255.52=4199.52(万元)
  编制项目还本付息表(将计算结果填人附表2)采用等额本金偿还方式,计算各年本金偿还为:
  本年本金偿还=建设借款本息累计÷6=3427.92÷6=571.32(万元)
  本年应计利息=年初借款本息累计×年利率
  附表 2 借款还本付息表

序号 

年限项目 

建设期 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

1 

年初累计借款 

0 

2444 

4199.52 

3360 

2519.7 

1679.8 

839.9 

2 

本年新增借款 

2350 

1500 

  

  

  

  

  

3 

本年应计利息 

94 

255.52 

335.9616 

268.8 

201.58 

134.38 

67.192 

4 

本年应还本金 

  

  

839.904 

839.9 

839.9 

839.9 

839.9 

5 

本年应还利息 

  

  

335.9616 

268.8 

201.58 

134.38 

67.192

  (2)计算各年固定资产折旧额
  固定资产原值=7700×100%+94+252.52=8046.52(万元)
  固定资产残值=8046.52×5%=402.33(万元)
  固定资产年折旧=(固定资产原值-预计净残值)÷预计折旧年限
  =8046.52×(1-5%)÷8=955.52(万元)
  (3)编制总成本费用估算表为
  生产期总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+维修费+利息支出
  第3年的总成本费用=4800+955.52+335.96=6091.48(万元)
  编制项目总成本费用估算表(将计算结果填人附表3)
  附表 3 总成本费用估算表


号 

年份项目 

生产期 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

1 

经营成本 

4800 

6000 

6000 

6000 

6000 

6000 

6000 

6000 

2 

折旧费 

955.52 

955.52 

955.52 

955.52 

955.52 

955.52 

955.52 

955.52 

3 

摊销费 

  

  

  

  

  

  

  

  

4 

长期借款利息 

335.9616 

268.8 

201.58 

134.38 

67.192 

  

  

  

5 

流动资金借款
利息 

  

  

  

  

  

  

  

  

6 

总成本费用 

6091.4816 

7224.32 

7157.1 

7089.9 

7022.712 

6955.52 

6955.52 

6955.52 

  (4)编制项目损益表(盈余公积金提取比例为15%):
  产品销售税金及附加=销售收入×小规模纳税人增值税税率×(1+城建税税率+教育附加费率)
  第3年的销售税金及附加=9600×6%×(1+7%+3%)=633.6(万元)
  附表 4 损益表

  (5)计算项目的自有资金利润率,并对项目的财务杠杆效益加以分析。
  在不考虑税收及借款筹资的情况下,计算全部投资的年均利润(息前税前利润)为
  全部投资的年均利润=[17399.9+(335.9616+268.8+201.58+134.38+67.192)]÷8
  =(17399.9+1007.9136)÷8=2300.98(万元)
  全部投资利润率=年均利润÷全部投资×100%
  =2300.98÷(7700+500)×100%=28.06%
  自有资金利润率=[(全部投资利润率+借入资金/自有资金(全部投资利润率借入资金利息率)]×(1-T)
  自有资金利润率=[(28.06%+3850/4350(28.06%-8%]×(1-33%)=45.81%
  项目经营状况良好的情况下,即全部投资利润率28.06%大于借入资金利息率8%,此时债务比率越大,则自有资金利润率越高,利用债务筹资,充分发挥正财务杠杆的作用。

 

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