2010年造价工程师《基础理论与相关法规》资料精选(7)
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1.权益融资成本分为：优先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f);普通股成本(股利增长模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、;ic/(1-f)+g、资本资产定价模型法Ks=RF=B(Rm-RF));保留盈佘成本;
2.企业筹资的经营风险：产品需求;产品售价;产品成本;调整价格的能力;固定成本的比重;
3.企业的资本结构由长期债务资本和权益资本构成;资本结构指的就是长期债务资本和权益资本各占多大比例;
4.资本结构是否合理是通过分析每股收益的变化来衡量;财务管理的目标在于追求公司价值的最大化或股价最大化;公司的最佳资本结构应当是可使公司的总价值最高;
5.项目融资的特点：项目导向;有限追索;风险分担;非公司负债型融资;信用结构多样化;
6.项目融资的框架结构由四个模块组成，项目投资结构;项目融资结构;项目资金结构;项目信用保证结构;
7.项目融资的阶段：投资决策分析;融资决策分析;融资结构分析;融资谈判和项目融资的执行;
8.投资决策阶段的主要工作：工业部门分析;项目可行性研究;投资决策——初步确定项目投资结构
9.融资决策分析阶段的主要工作：选择项目的融资方式——决定是否采用项目融资;任命项目融资顾问——明确融资任务和具体目标要求;
10.融资结构分析阶段的主要工作：评价项目风险因素;评价项目的融资结构和资金结构——修正项目融资结构;
11.融资谈判阶段的主要工作：选择银行、发出项目融资建议书;组织贷款银团;起草融资法律文件;融资谈判;
12.融资执行阶段的主要工作：签署项目融资文件;执行项目投资计划;贷款银团经理人监督并参与项目决策;项目风险控制与管理;
13.项目融资的方式：BOT方式;ABS方式;TOT方式;PFI方式;
BOT融资的优点：扩大资金的来源，政府能在资金缺乏的情况下利用外部资金建设一些基础设施项目;提高项目管理效率，增加国有企业人员对外交往的经验及提高管理水平;发展中国家可以吸收外国投资，引进国外先进技术;
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