2010年造价工程师《基础理论与相关法规》资料精选(39)
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1.根据国家规定，从满足建设项目投资和投资规模的角度，建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资产投资估算两部分;
2.固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费用、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税;其中，建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费直接形成实体固定资产，被称为工程费用;工程建设其他费用可分别形成无形资产、及其它资产，基本预备费、涨价预备费、建设期利息，在可行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。固定资产投资方向调节税现已暂停征收;
3.流动资金=流动资产-流动负债。其中流动资产主要考虑现金、应收帐款和存货;流动负债主要考虑应付帐款;
4.固定资产投资静态投资部分的估算：单位生产能力估算法;C2=(C1/C2)Q2f，式中C1—已建类似项目的静态投资额;C2—拟建项目静态投资额;Q1—已建类似项目的生产能力;Q2—拟建类似项目生产能力;f—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数;
5.单位生产能力估算法误差罗大，应用时要注意以下几点：地方性;配套性;时间性;
6.生产能力指数法又称指数估算法，C2=C1(Q2/Q1)x*f;式中x—生产能力指数;
7.系数估算法也称为因子估算法，分为设备系数法;主体专业系数法;朗格系数法;比例估算法;指标估算法;
8.建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分;如果是涉外项目还应计算汇率的影响;
9.流动资金一般采用分项详细估算法：流动资金=流动资产-流动负债;流动资产=应收帐款+存货+现金;流动负债=应付帐款
10.周转次数=360/流动资金最低周转天数;应收帐款=年销售收入/应收帐款周转次数;存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品;外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数;在产品=(年外购原材料、燃料+年工资福利费+年修理费+年其他制造费)/在产品周转次数;产成品=年经营成本/产成品周转次数;
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