2015造价工程师计价知识点：财务评价指标体系与方法
浏览
收藏
特别推荐：环球造价工程师精彩视频免费学※ 全程领跑※ 免费直播
财务评价指标体系与方法
建设项目财务评价方法是与财务评价的目的和内容相联系的。财务评价的主要内容包括：盈利能力评价和清偿能力评价。财务评价的方法有：以现金流量表为基础的动态获利性评价和静态获利性评价、以资产负债表为基础的财务比率分析和考虑项目风险的不确定性分析等。
(一)建设项目财务评价指标体系
建设项目财务评价指标体系根据不同的标准，可作不同的分类形式。
1.根据是否考虑时间价值分类
可分为静态经济评价指标和动态经济评价指标。
2.根据指标的性质分类
可以分为时间性指标、价值性指标、比率性指标。
(二)建设项目财务评价方法
1.财务盈利能力评价
财务盈利能力评价主要考察投资项目投资的盈利水平。为此目的，需编制全部投资现金流量表、自有资金现金流量表和损益表三个基本财务报表。计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率等指标。
(1)财务净现值(FNpV)。财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个给定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。 如果项目建成投产后，各年净现金流量不相等，则财务净现值只能按照公式计算。财务净现值表示建设项目的收益水平超过基准收益的额外收益。该指标在用于投资方案的经济评价时，财务净现值大于等于零，项目可行。
(2)财务内部收益率(FIRR)。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。
财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程，只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解。
若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：
1)首先根据经验确定一个初始折现率ic.
2)根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。
3)若FNpV(io)=0，则FIRR=io;
若FNpV(io)>0，则继续增大io;
若FNpV(io)0，FNpV (i2)K1;
C2--方案2的年经营成本;
C1--方案重的年经营成本，且C1>C2;
Δpt--差额投资回收期。
当Δpt≤pc(基准投资回收期)时，投资大的方案优;反之，投资小的方案优。
2.计算费用法
计算费用法用一种合乎逻辑的方法将二次性投资与经常性的经营成本统一为一种性质的费用。可直接用来评价设计方案的优劣。
K2+pcC2≤K1+ pcC1
令TC2=K2+pcC2、TC1=K1+pcCl分别表示方案1、2的总计算费用，则总计算费用最小的方案最优。
差额投资回收期的倒数就是差额投资效果系数，其计算公式为：
ΔR=(C1-C2)/( K2-K1) (K2> K1，C2< C)
当ΔR≥Rc(标准投资效果系数)时，方案2优于方案1
将ΔR=(C1-C2)/( K2-K1) ≥Rc移项并整理得：C1+RcKl≥C2+RcK2，令AC=C+RcK表示投资方案的年计算费用，则年计算费用越小的方案越优。
(三)动态经济评价指标
动态经济评价指标是考虑时间价值的指标。对于寿命期相同的设计方案，可以采用净现值法、净年值法、差额内部收益率法等。寿命期不同的设计方案比选，可以采用净年值法。
环球网校友情提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校造价工程师考试频道及论坛，环球网校造价师考试交流群384019082，欢迎您的加入，随时与广大考生朋友们一起交流!
编辑推荐：
[考试报名]报名入口
[成绩查询]全国造价工程师成绩查询时间|查询入口
[真题答案]2014年造价工程师考试真题答案|在线估计
[考试制度]考试科目
最新资讯
- 2024年一级造价师《案例分析》知识点：工程合同价款管理2024-09-20
- 2024年一级造价师土建计量考点：不计算建筑面积的范围2024-09-14
- 2024年一级造价师《工程计价》知识点：清单计价和定额计价的不同2024-09-12
- 必看！2024年一级造价师考前这么做，有望拿证2024-09-11
- 2024年一级造价师土建计量考点：冷加工钢筋种类及应用2024-09-10
- 一造考生必备：工程造价记忆口诀整理2024-09-06
- 2024年一级造价师免费备考资料：土建计量经典50题2024-09-06
- 免费分享：2024年一级造价工程师案例考点2024-09-04
- 一级造价师必备：图纸符号看懂全攻略2024-08-30
- 2024年一级造价师安装计量考点：金属表面处理方法2024-08-28
打卡人数
