24年资产评估师实务一习题：单选题练习

【题目1】

【题目类型】单项选择题

【简介】采用重置成本法评估森林景观资产价值时，下列说法不正确的是()

【题干】采用重置成本法评估森林景观资产价值时，下列说法不正确的是( )。

【选项】

A. 利用重置成本法来评估森林景观资产的价值，数据收集比较容易，评估方法简单

B. 森林景观资产的重置成本就是重置森林资产的价值

C. 用重置成本法会出现低估的情况

D. 它仅仅是一种替代方法、比较方法

【答案】B

【解析】森林景观资产的重置成本包括森林和旅游设施的重置成本。B错误 利用重置成本法来评估森林景观资产的价值，数据收集比较容易，评估方法简单。但森林景观资产的价值绝不仅仅是这部分人工投入形成的价值。因此，用重置成本法会出现低估的情况。AC说法正确 应该明确的是，重置成本法仅仅是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产量低价值、保本价值的保守方法，并且在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用。D说法正确

【内容标签】1:2,13!6:2,13

【知识图谱id】251973

【题目2】

【题目类型】单项选择题

【简介】对于市场发育成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管

【题干】对于市场发育成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为( )。

【选项】

A. 年金资本化法

B. 周期收益资本化法

C. 模拟开发法

D. 林地期望价法

【答案】A

【解析】对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法，可参照周期收益资本化法中的相关公式。

【内容标签】1:2,13!6:2,13

【知识图谱id】251973

【题目3】

【题目类型】单项选择题

【简介】森林景观资产评估中，最常用的评估方法是( )

【题干】森林景观资产评估中，最常用的评估方法是( )

【选项】

A. 重置成本法

B. 收益法

C. 市场成交价比较法

D. 模拟开发法

【答案】D

【解析】模拟开发法(假设开发法)是森林景观资产评估中最常用的方法。

【内容标签】1:2,13!6:2,13

【知识图谱id】251973

【题目4】

【题目类型】单项选择题

【简介】森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有

【题干】森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且( )。

【选项】

A. 与人们对景观的主观心理因素有关.

B. 与景观的整洁程度有关

C. 与人们对景观的了解程度有关

D. 与景观的规模有关

【答案】A

【解析】森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且与人们对景观的主观心理因素有关。这两方面的价值构成了森林景观资产的价值评估基础。

【内容标签】1:2,13!6:2,13

【知识图谱id】251973

【题目5】

【题目类型】单项选择题

【简介】现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用( )。

【题干】现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用( )。

【选项】

A. 重置成本法

B. 市场成交价比较法

C. 收益法

D. 模拟开发法

【答案】C

【解析】考虑到几种方法各自的特点、运用时存在的问题以及景观市场的现状，现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用收益法，其次才是重置成本法或市场成交价比较法。

【内容标签】1:2,13!6:2,13

【知识图谱id】251973

【题目6】

【题目类型】单项选择题

【简介】对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设

【题干】对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为( )。

【选项】

A. 年金资本化法

B. 周期收益资本化法

C. 模拟开发法

D. 剩余价值法

【答案】A

【解析】对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法。

【内容标签】1:2,13!6:2,13

【知识图谱id】251973

以上仅展示了部分练习题，更多习题考生可点击免费下载>>2024年资产评估师《资产评估实务一》单选题汇总。

2024年资产评估师单选题答题技巧

1.对于简单的题目，采用直接选择法;

2.对于自身有一定难度的题目，可采用排除法;

3.对于计算类题目，先看问题，再看已知条件，采用反推法;

4.对于完全没有思路的题目，宁猜勿缺，选择“眼熟”选项，万一蒙对了呢!

需要提醒大家注意的是，一定要认真审题，比如个别题目会让大家选择“不正确”的选项。

【评分扣分标准】

1.每题的备选项中，只有1个最符合题意。答对得1分，答错和不答不扣分。

2.本题型通常考查单一知识点，综合性内容考查较少，难度较低。

备考资产评估师的考生可点击免费下载资产评估师备考资料：

2024年资产评估师考试大纲

2024年资产评估师大纲变动

【资产评估师在线题库】包含章节练习、历年真题、模拟试题等，点击下图可进入资产评估师免费题库练习，可切换科目类别练习：

以上就是“24年资产评估师实务一习题：单选题练习”全部内容，小编上传更多2024年资产评估师考试大纲、报考指南、备考资料，大家点击下方按钮即可免费下载。