历年经济师中级建筑经济章节知识真题精选第五章

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　　一、单项选择题

　　1.(2013年)除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同，称为(　)。

　　A.要式合同

　　B.单务合同

　　C.诺成合同

　　D.实践合同

　　【答案】D

　　【解析】本题考查实践合同的概念。实践合同是指除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同。

　　2.(2013年)要约不再对要约人和受要约人产生拘束，称为(　)。

　　A.要约撤回

　　B.要约撤销

　　C.承诺撤回

　　D.要约失效

　　【答案】D

　　【解析】本题考查要约失效的概念。要约失效是指要约丧失丫法律约束力，即不再对要约人和受要约人产生拘束。

　　3.(2013年)下列组织中，具有保证人资格的是具有代为清偿债务能力的(　)。

　　A.国家机关

　　B.企业法人

　　C.学校

　　D.医院

　　【答案】B

　　【解析】本题考查保证人的资格。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。选项ACD都不能作为保证人。

　　4.(2013年)债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利，这种担保方式称为(　)。

　　A.留置

　　B.质权

　　C.保证

　　D.抵押

　　【答案】A

　　【解析】本题考查留置的概念。

　　5.(2013年)施工组织设计和丁：期条款在《建设工程施工合同(示范文本)》的(　)中。

　　A.协议书

　　B.通用条款

　　C.专用条款

　　D.附件

　　【答案】B

　　【解析】本题考查《建设工程施工合同(示范文本)》的构成。《建设工程施工合同(示范文本)》分三个部分：协议书、通用条款和专用条款。其中通用条款包括：词语定义及合同条件;双方一般权利和义务;施工组织设计和工期;质量与检查;安全施工;材料设备供应;竣工验收与结算;其他。

　　6.(2013年)下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是(　)。

　　A.承包商向保险公司的索赔

　　B.承包商与业主问的索赔

　　C.合同终止的索赔

　　D.费用索赔

　　【答案】C

　　【解析】本题考查索赔事件的分类。按索赔事件性质划分，索赔事件分为工期延误索赔、工程变更索赔、合同终止的索赔、加快工程索赔、意外风险和不可预见因素索赔、其他索赔。

　　7.(201 2年)民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为。其成立的要件是(　)。

　　A.事实行为

　　B.法律行为

　　C.侵权行为

　　D.意思表示

　　【答案】D

　　【解析】本题考查民事法律行为的概念。民事法律行为是以意思表示为成立要件的，没有意思表示，就没有民事法律行为。

　　8.(201 2年)合同当事人享有民事权利和承担民事义务的资格相同，一方不得将自己的意志强加给另一方，这体现了合同法的(　)原则。

　　A.法律地位平等

　　B.诚实信用

　　C.公平

　　D.合法

　　【答案】A

　　【解析】本题考查订立合同应遵循的基本原则。合同当事人法律地位平等，即享有民事权利和承担民事义务的资格是平等的，一方不得将自已的意志强加给另一方。

　　9.(201 2年)根据我国《合同法》，建设工程合同应采用书而形式，因此，建设工程合同是(　)。

　　A.单务合同

　　B.无名合同

　　C.不要式合同

　　D.要式合同

　　【答案】D

　　【解析】本题考查建筑工程合同的特点。我国《合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式。因此，建设工程合同是要式合同。

　　1 0.(201 2年)根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，下列建设工程中，最低保修期限为2年的是(　)。

　　A.基础设施工程

　　B.屋面防水工程

　　C.电气管线工程

　　D.供热与供冷系统

　　【答案】C

　　【解析】本题考查《建设工程质量管理条例》关于保修年限和质量保证的相关规定。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限，为2年。

　　11.(2012年)根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自(　)之日起计算。

　　A.竣工决算完成

　　B.竣工验收合格

　　C.交付使用

　　D.工程结算完成

　　【答案】 B

　　【解析】本题考查《建设工程质量管理条例》的相关知识。根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自竣丁=验收合格之日起计算。

　　12.(2012年)下列索赔类型中，属于按索赔目的分类的是(　)。

　　A.工期延误索赔

　　B.工期索赔

　　C.承包商和分包商间的索赔

　　D.丁程变更索赔

　　【答案】B

　　【解析】本题考查建设工程施丁.合同索赔的分类。按索赔目的分类，索赔分为工期索赔和费用索赔。

　　13.(2012年)下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是(　)。

　　A.征地、拆迁没有及时完成

　　B.工程预付款不能按时支付

　　C.施工机械设备不配套

　　D.设计变更

　　【答案】C

　　【解析】本题考查工期延误的原因。

　　14.(2011年)根据我国《合同法》，一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价，这种合同称为(　)。

　　A.单务合同

　　B.诺成合同

　　C.有偿合同

　　D.不要式合同

　　【答案】 C

　　【解析】本题考查有偿合同的概念。有偿合同是指一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。

　　15.(2011年)根据我国《合同法》，要约生效的时间为(　)。

　　A.合同签订之日

　　B.要约送达到受约人之日

　　C.双方约定的时间

　　D.合同管理部门确定的时间

　　【答案】B

　　【解析】本题考查要约生效的时间。我国《合同法》规定，要约到达受要约人时生效。

　　16.(2011年)发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议称为(　)。

　　A.建设工程施工合同

　　B.建设工程设计合同

　　C.建设工程勘察合同

　　D.建设工程监理合同

　　【答案】A

　　【解析】本题考查建设丁_=程施工合同的概念。建设工程施工合同是指发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议。

　　17.(2011年)下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是(　)。

　　A.对租赁物进行维修

　　B.租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利

　　C.未经出租人同意，对租赁物进行改善

　　D.未经出租人同意转租给第三人

　　【答案】B

　　【解析】本题考查承租人权利义务。

　　【提示】此知识点新教材删除。

　　18.(2011年)根据我国《合同法》，租赁期限不得超过(　)年。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.25

　　【答案】C

　　【解析】本题考查《合同法》规定的租赁期限。根据我国《合同法》，租赁期限不得超过20年。

　　【提示】此知识点新教材删除。

　　19.(2011年)根据我国《合同法》，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解调解不成的，可以根据(　)向仲裁机构申请仲裁。

　　A.凋解书

　　B.起诉书

　　C.仲裁协议

　　D.和解结论书

　　【答案】C

　　【解析】根据我国《合同法》，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　【提示】此知识点新教材删除。

　　20.(2011年)对于承包人的某些索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同的某些条款的含义，推论出承包人有索赔权。这种经济补偿含义的条款称为(　)。

　　A.明示条款

　　B.其他索赔条款

　　C.单项索赔条款

　　D.默示条款

　　【答案】D

　　【解析】本题考查默示条款的概念。

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　　二、多项选择题

　　1.(2013年)合同关系的组成要素有(　)。

　　A.主体

　　B.形式

　　C.载体

　　D.客体

　　E.内容

　　【答案】ADE

　　【解析】本题考查合同关系的组成要素。合同关系的组成要素有：主体、客体和内容。

　　2.(2013年)根据我国《担保法》，不可以作为抵押物的有(　)。

　　A.抵押人所有的建筑物

　　B.宅基地

　　C.医院

　　D.土地所有权

　　E.抵押人所有的交通运输_丁具

　　【答案】BCD

　　【解析】本题考查不可以作为抵押物的财产。不得抵押的财产有：①土地使用权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管的财产;⑥依法不得抵押的其他财产。

　　3.(2012年)工程合同谈判人员一般应由(　)的专业人员组成。

　　A.建筑法律法规

　　B.工程技术

　　C.企业管理

　　D.行政管理

　　E.建筑经济

　　【答案】ABE

　　【解析】本题考查建设工程合同的谈判。工程合同谈判人员一般包括三部分人员：①懂建筑方面的法律法规与政策的人员;②懂丁程技术的人员;③懂建筑经济的人员。

　　【提示】此知识点新教材删除。

　　4.(2012年)根据《建设工程质量管理条例》，竣工验收由建设单位组织(　)进行。

　　A.勘察单位

　　B.设计单位

　　C.施工单位

　　D.监理单位

　　E.工程质量监督部门

　　【答案】ABCD

　　【解析】根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，竣工验收要由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。

　　5.(2011年)根据《建设工程质量管理条例》，工程竣工验收的主体有(　)。

　　A.设计、勘察单位

　　B.建设单位

　　C.工程质量监督部门

　　D.监理单位

　　E.施工单位

　　【答案】ABDE

　　【解析】本题考查工程竣工验收的主体。

　　三、案例分析题

　　(一)

　　(2013年)某建筑公司与某医院签订了一份建没工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。

　　1.根据《建设工程质量管理条例》，该门诊楼工程竣工验收的组织单位为(　)。

　　A.建设单位

　　B.工程质量监督部门

　　C.施工单位

　　D.监理单位

　　【答案】A

　　【解析】该门诊楼工程竣工验收的组织单位为建没单位。

　　2.发包方未经竣工验收就使用该工程，则(　)。

　　A.可视为发包方已接收该工程

　　B.承包方承担质量责任

　　C.保修期起算日为投入使用之口

　　D.发现质量问题时已经超过保修期

　　【答案】AB

　　【解析】对于本题，实际竣工日期为提交竣工验收申请报告的日期为准，并不是投入使用之日。所以C错误，本题是使用1年后发现的，未超过最低保修期的要求。

　　3.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程为(　)。

　　A.屋面防水

　　B.有防水要求的卫生间

　　C.给排水管道

　　D.装修工程

　　【答案】AB

　　【解析】记忆技巧，与“水”有关的为5年。CD都是2年。

　　4.根据《建设工程质量管理条例》，电气管线的保修期为(　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【答案】B

　　【解析】电气管线的保修期为2年。

　　5.关于承包商“不再承担责任”的说法.正确的为(　)。

　　A.由承包商承担质量保修责任

　　B.双方共同承担质量保修责任

　　C.由承包商负责修理，发包方给付工程款

　　D.由承包商负责修理并负担费用

　　【答案】D

　　【解析】工程处于保修期内，承包商应负责修理并承担相应的费用。

　　(二)

　　(2012年)某建筑工程公司，在签订合同和进行合同管理的过程中发生了如下事件。

　　(1)该建筑工程公司中标某建筑工程，中标后签订的施工合同，在双方风险分配、违约责任的约定方面明显不合理，严重损害了建筑工程公司的合法权益。

　　(2)事件(1)发生后，经建筑工程公司据理力争。改签了双方都可以接受的施工合同。施工过程中，建筑工程公司发出了一份购买水泥的要约，稍后又发出了一份取消这个要约的通知。

　　(3)建筑工程公司向木材供应商发出购买木材的要约，由于外界原因，木材供应商发出的承诺到达建筑工程公司时，已经超过了要约中确定的期限。

　　(4)建筑工程公司于2010年6月8 13向石材厂发出要约，并要求石材厂在2010年6月12日之前答复，但是，石材厂于2010年6月20日才回复同意卖给建筑工程公司石材。

　　1.事件(1)中，所签订的损害建筑工程公司合法权益的合同，违反了合同法原则中的(　)。

　　A.平等原则

　　B.公平原则

　　C.诚实信用原则

　　D.自愿原则

　　【答案】B

　　【解析】本题考查考生对合同法原则的认识。公平原则是来自道德观念，提倡公平原则谴责偏私是社会公德的要求。公平即利益均衡，它是作为一种价值判断来衡量合同主体之间的物质利益关系。“双方风险分配、违约责任的约定方面明显不合理”这明显有失公平。

　　2.事件(2)中，如果取消购买水泥要约的通知先于要约到达，则该行为属于(　)。

　　A.要约撤回

　　B.要约撤销

　　C.承诺撤回

　　D.承诺撤销

　　【答案】A

　　【解析】本题考查对要约撤回的理解。要约的撤回是指要约人在要约发出以后，未到达受要约人之前，有权宣告取消要约。

　　3.事件(3)中，关于木材供应商承诺效力的说法,正确的为(　)。

　　A.属于承诺超期，但该承诺有效

　　B.属于承诺超期，该承诺是否有效由要约人决定

　　C.属于承诺延迟，该承诺无效

　　D.属于承诺延迟，该承诺是否有效由受要约人决定

　　【答案】 C

　　【解析】本题考查考生对承诺迟延的理解。所谓承诺迟延，是指受要约人末在承诺期限内发出承诺。超过承诺期限作出承诺，该承诺不产生效力。

　　4.关于事件(4)的说法，正确的为(　)。

　　A.建筑工程公司收到该回复后要约成立

　　B.建筑工程公司收到该回复后，要约依然无效

　　C.如果建筑工程公司不想买石材，可以不通知石材厂

　　D.如果建筑工程公司不通知石材厂，则视为承诺有效

　　【答案】 BC

　　【解析】关于事件(4)的说法，正确的为建筑 工程公司收到该回复后，要约依然无效。因为石材厂回复晚了，如果建筑工程公司不想买石材，可以不通知石材厂。

　　(三)

　　(2011年)建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。合同约定，建筑工程公司先进行施工，建设单位再按照工程量支付工程款。施工工程中发生了如下事件。

　　(1)该建筑工程公司由于施工需要，已将材料供应商提供的木材用于工程中，但是，他们之间还没有按照约定签订书面合同。

　　(2)该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同，合同中约定了供货期及违约条款。后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低，没能完成用工合同中约定的工作量，导致材料供应商不能按期向建筑工程公司交付石材。

　　(3)该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是，建设单位因资金周转困难没能及时支付给建筑工程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。

　　1.关于事件(1)，材料供应商与建筑工程公司之间合同关系的说法，正确的为(　)。

　　A.建筑工程公司不必为用于工程的木材付款，因为他们之间没有合同关系。

　　B.建筑工程公司暂不必为用于工程的木材付款，因为他们之间的合同关系只有正式签订书面合同后才有效

　　C.建筑工程公司应该为用于工程的木材付款，因为他们之间的合同关系有效

　　D.建筑工程公司是否需要付款必须要由仲裁机构裁决

　　【答案】C

　　【解析】虽然“由于施工需要。已将材料供应商提供的木材用于工程中，但是，他们之间还没有按照约定签订书面合同”，但是已经用于工程中了，所以他们之间的合同关系有效。

　　2.关于事件(2)的违约责任的说法，正确的为(　)。

　　A.材料供应商应该向建筑工程公司承担违约责任，工人应该向材料供应商承担违约责任

　　B.材料供应商不应该向建筑工程公司承担违约责任，工人应该向材料供应商承担违约责任

　　C.材料供应商应该向建筑工程公司承担违约责任，工人不应该向材料供应商承担违约责任

　　D.材料供应商不应该向建筑工程公司承担违约责任，工人应该向建筑工程公司承担违约责任

　　【答案】A

　　【解析】根据题意“由于材料供应商所雇用的工人工作效率低，没能完成用丁合同中约定的工作量，导致材料供应商不能按期向建筑工程公司交付石材。”所以.材料供应商应该向建筑工程公司承担违约责任，工人应该向材料供应商承担违约责任。

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　　3.对于事件(3)，建筑工程公司可以向建设单位要求支付(　)。

　　A.尚未支付的工程款

　　B.违约金

　　C.利息

　　D.罚金

　　【答案】ABC

　　【解析】根据题意“该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是，建没单位因资金周转困难没能及时支付给建筑丁程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金”，建筑工程公司可以向建设单位要求支付尚未支付的工程款、违约金、利息。

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　　4.对于事件(3)，关于违约金的说法，正确的为(　)。

　　A.该施工承包合同必须约定违约金

　　B.该建筑工程公司若获得违约金.则不能就此再提出费用索赔

　　C.该施工承包合同巾可以约定违约金，违约金具有补偿性

　　D.若约定的违约金低于损失金额，该建筑工程公司可向人民法院或者仲裁机构申请，要求建设单位予以增加

　　【答案】CD

　　【解析】本题考查违约金的相关知识。

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