2022年房地产经济师中级考点
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2022年房地产经济师中级考点
| 章节名称 | 免费下载 | 主要内容 | 难度指数 |
| 第一章
建筑与房地产市场 |
免费下载文档 | 1. 说明建筑市场供求构成，理解建筑市场运行特点和建筑产品计价特点；
2. 说明房地产市场供求构成，理解房地产市场运行特点，辨别房地产交易价格影响因素； 3. 理解建筑与房地产市场监管，开展诚信体系建设； 4. 按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收； 5. 按照房地产开发流程进行房地产投资决策、前期准备和开发建设。 |
本章考查概念为主。需要跟随老师课件认真复习
难度指数：★★★☆☆ |
| 第二章
投资项目经济分析与评价方法 |
免费下载文档 | 1. 理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算；
2. 概括投资项目经济效果评价指标，使用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价； 3. 识别投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选； 4. 理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与风险分析； 5. 理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比选。 |
本章以计算为主，还会有案例题型出现。需要跟随老师课件认真复习
难度指数：★★★★★ |
| 第三章
项目策划与可行性研究 |
免费下载文档 | 1. 理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，进行房地产开发项目前期策划；
2. 区分可行性研究的不同阶段和内容，开展工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价； 3. 按照程序编制工程项目可行性研究报告，进行可行性研究报告评估。 |
需要背记的点很多
难度指数：★★★☆☆ |
| 第四章
建设工程造价构成及计价 |
免费下载文档 | 1. 辨析建设工程造价构成，说明建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法；
2. 选用恰当方法进行投资估算和概预算编制，编制工程量清单、招标控制价和投标报价，说明建设工程承包合同价款内容； 3. 理解合同价款调整事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算； 4. 编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。 |
本章考试最大的特点是考核全面，考察较细致，还有少量的计算，需要跟随老师课件认真复习
难度指数：★★★★☆ |
| 第五章
工程网络计划技术 |
免费下载文档 | 1. 理解工程网络计划技术特点和分类，按照应用程序编制工程网络计划，分析工程网络计划中的逻辑关系；
2. 按照绘图规则编制双代号网络计划和单代号网络计划，进行时间参数计算，确定关键工作和关键线路； 3. 理解双代号时标网络计划，判定时间参数； 4. 检查分析网络计划实施情况，选用恰当的方法调整网络计划。 |
本章知识不难，但是会有案例出现，按照老师解题思路学习，本章拿满分没有问题
难度指数：★★★★☆ |
| 第六章
建设工程招投标 |
免费下载文档 | 1. 理解招标投标法律法规主要内容，分析招标投标法规要求；
2. 理解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察设计招标、投标、开标和评标； 3. 理解建设工程施工招标方式和程序，进行施工招标策划； 4. 理解投标要求和程序，运用投标报价策略，进行施工投标； 5. 理解施工评标程序，进行施工评标。 |
考点相对较细。需要背记的点很多
难度指数：★★★★☆ |
| 第七章
建设工程合同管理 |
免费下载文档 | 1. 理解建设工程勘察合同内容，订立勘察合同，进行勘察合同履行管理；
2. 理解建设工程设计合同内容，订立设计合同，进行设计合同履行管理； 3. 理解建设工程施工合同内容，订立施工合同，进行施工合同履行管理，处理施工索赔，理解施工合同纠纷审理要求； 4. 管理设计施工总承包合同，理解国际工程常用合同文本。 |
本章考核的内容并不深，需要对知识理解记忆
难度指数：★★★★☆ |
| 第八章
建设工程监理 |
免费下载文档 | 1. 理解建设工程监理制度，分析建设工程监理的法律地位和责任；
2. 理解建设工程监理合同内容，订立监理合同，进行监理合同履行管理； 3. 分析建设工程监理组织模式和人员职责，编制监理规划和监理实施细则； 4. 理解建设工程监理工作内容和主要工作方式。 |
本章以记忆为主
难度指数：★★★☆☆ |
| 第九章
建设工程风险管理与保险 |
免费下载文档 | 1. 辨析工程风险类别，理解工程风险管理内容；
2. 选择适当的方法识别和分析评价工程风险，制定合理的工程风险应对策略，实施工程风险监控； 3. 理解工程保险特征及类型，针对建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险、工程质量保证保险等提出实施方案。 |
本章考查较细，内容较多，但是都是课本知识
难度指数：★★★★☆ |
| 第十章
建筑信息模型(BIM) 与建筑智能化 |
免费下载文档 | 1. 理解BIM技术特征，分析BIM技术应用价值和发展趋势；
2. 理解BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用； 3. 解释智能建筑与智慧城市，选择适宜的智能制造技术赋能建筑业。 |
需要背记的点很多
难度指数：★★★★☆ |
| 第十一章
绿色建筑 |
免费下载文档 | 1. 辨别绿色建筑特征，理解绿色建筑相关政策及标准；
2. 围绕建筑节能及可再生能源利用、建筑节地与城市地下空间开发、建筑节水与城市雨水利用、建筑节材与绿色建筑设施设备、室内环境控制与室外环境设计等方面分析绿色建筑技术体系； 3. 应用我国绿色建筑评价标准进行绿色建筑评价； 4. 理解国外代表性绿色建筑评价体系主要内容。 |
本章是当下热门考点，需要背记的点较多
难度指数：★★★☆☆ |
| 第十二章
装配式建筑 |
免费下载文档 | 1. 辨别装配式建筑特征，说明装配式建筑实施模式，分析装配式建筑发展目标和原则；
2. 分别按混凝土结构体系、钢结构体系、木结构体系、组合结构体系、装配化装修体系分析装配式建筑技术体系的特点及适用场景； 3. 理解装配式建筑评价单元及内容、评价时点与方法，进行装配式建筑评价。 |
需要背记的点很多
难度指数：★★★★☆ |
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中级经济师建筑与房地产经济应该怎么复习
分阶段，各阶段有侧重地复习：
(１)基础阶段：顾名思义，是一个打基础，学教材的阶段，建议搭配精讲班学习，老师的课讲得比较细，方便对整本教材的考点进行学习和掌握。本阶段学习的过程中，每章每节的内容学完，需要进行章节习题的训练。通过做题再次巩固所学的知识点，同时，了解各考点如何出题。本阶段学习时长，建议为10~12周。
(２)强化阶段：在基础阶段学习的知识，在本阶段会进一步被强化，建议学习考点强化班，主要是强化重点和常考点。本阶段的目标，首要是明白知识点中哪些是重点，哪些是常考点，同时通过学习和做题，优先掌握这些知识点。其次，要多做真题，真题训练的重要性不用多讲。经济师教材变动频繁，有些教材删掉改动的内容涉及的真题，不需要做。本阶段学习时长，建议为4~6周。
(３)冲刺阶段：模考特训，掌握重点，回归教材整体复习。本阶段最核心之一的是要进行模考训练，通过模拟题训练，来锻炼做题技巧，检测对各考点的掌握程度，从而有针对性的去查缺补漏。模拟题的选择上，建议一定要做名师出的模拟题，做题不贪多，一定要讲求质量，及时巩固复习没有掌握的考点。另外，做完模考训练后，还是要进行一轮全面的教材复习。本阶段学习时长，建议为3~4周。
最后，祝大家顺利通过2022年经济师考试！
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