2022年中级经济师房地产知识点及练习题(四)
2022年中级经济师房地产知识点及练习题(四)
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【知识点】工程勘察合同履行
(1)发包人主要义务
①除专用合同条款另有约定外,发包人应在合同签订后14天内,将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人。
②除专用合同条款另有约定外,发包人应在开始勘察前7日内,向勘察人提供测量基准点、水准点和书面资料等。
③发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内,将定金或预付款支付给勘察人。
④符合专用合同条款约定的开始勘察条件的,发包人应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。
⑤发包人应当及时接收勘察人提交的勘察文件;如无正当理由拒收的,视为发包人已接收勘察文件。
利除专用合同条款另有约定外,发包人对于勘察文件的审查期限,自文件接收之日起不应超过14天。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的,视为勘察人的勘察文件已通过发包人审查。
⑦发包人应在收到中期支付或费用结算申请后的28天内,将应付款项支付给勘察人。发包人未能在前述时间内完成审批或不予答复的,视为发包人同意中期支付或费用结算申请。发包人不按期支付的,按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。
(2)勘察人主要义务
①勘察人更换项目负责人应事先征得发包人同意,并应在更换14天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。
②勘察人应在接到开始勘察通知之日起7天内,向发包人提交勘察项目机构以及人员安排的报告,其内容应包括项目机构设置、主要勘察人员和作业人员的名单及资格条件。
③主要勘察人员应相对稳定;更换主要勘察人员的,应取得发包人的同意,并向发包人提交继任人员的资格、管理经验等资料。
④除专用合同条款另有约定外,主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、试验负责人等,作业人员包括勘探描述(记录)员、机长、观测员、试验员等。
【例题1:单选】工程勘察合同履行中,勘察服务期限自( )起计算。
A. 实际勘察日期
B. 发包人支付定金
C. 开始勘察通知中载明的开始勘察日期
D. 提交勘察服务资料
【答案】C
【解析】此题考查勘察服务期限。符合专用合同条款约定的开始勘察条件的,发包人应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。
【例题2:多选】工程勘察活动中,主要勘察人员包括( )。
A. 试验负责人
B. 项目负责人
C. 记录负责人
D. 测量负责人
E. 勘探负责人
【答案】ABE
【解析】本题考查建设工程勘察设计合同管理的内容。
勘察人的义务:勘察人应在接到开始勘察通知之日起7天内,提交勘察项目机构及人员安排的报告,其内容应包括项目机构设置、主要勘察人员和作业人员的名单及资格条件。更换主要勘察人员的,应取得发包人的同意,并向提交继任人员的资格、管理经验等资料。主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、试验负责人等。
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