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2025年中级经济师经济基础模拟试题及解析(1月30日)

更新时间:2025-01-30 09:40:01 来源:环球网校 浏览12收藏4

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1.房产税从价计征时,税率为()

A.25%

B.20%

C.1.2%

D.12%

【正确答案】 C

【答案解析】本题考察知识点房产税

房产税从价计征时,税率为1.2%。从租计征的,税率为12%。C选项正确,ABD选项错误。

故本题选择C选项。

2.关于契税计税依据的下列表述中,不符合法律制度规定的是()

A.受让土地使用权的,以成交价格为计税依据

B.受赠房屋的,由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据

C.购入土地使用权的,以评估价格为计税依据

D.互换土地使用权的,以互换土地使用权的价格差额为计税依据

【正确答案】 C

【答案解析】本题考察知识点契税

计税依据:

(1)土地使用权出售、房屋买卖,其计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、其他经济利益对应的价款。

(2)土地使用权赠与、房屋赠与,以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,其计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。B选项正确。

(3)土地使用权互换、房屋互换,其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说,互换价格相等时,免征契税;互换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。D选项正确。

(4)国有土地使用权出让,其计税依据为承受人为取得该土地使用权而支付的

全部经济利益。

(5)房屋附属设施征收契税的依据。①不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税。②采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。③承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。

根据规定,土地使用权出让、土地使用权出售,以成交价格作为计税依据。A选项正确,C选项错误。

本题为反选题,故本题选择C选项。

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