2017年中级会计职称《中级会计实务》预习：采用成本模式计量的投资性房地产

　　采用成本模式计量的投资性房地产

　　(环球网校提供投资性房地产)企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

　　采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理规定：

　　(1)按照固定资产或无形资产的有关规定，按期(月)计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

　　(2)取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。

　　(3)投资性房地产存在减值迹象的，适用资产减值的有关规定。

　　经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。

　　已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。


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　　单项选择题

　　2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3 850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为(　　)万元。

　　A.3 700

　　B.3 800

　　C.3 850

　　D.4 000

　　【答案】D

　　【解析】转换日甲公司应按转换前投资性房地产原价4 000万元借记“固定资产”科目。

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