2017年初级会计职称《经济法基础》契税税率及计税依据

更新时间：2016-08-04 09:20:43 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】2017年初级会计职称开始进行预习备考，环球网校为了方便考生提前预习特整理并发布2017年初级会计职称《经济法基础》契税税率及计税依据以下内容详细介绍了关于契税的相关内容，希望考生提早制定学习

　　【摘要】2017年初级会计职称开始进行预习备考，环球网校为了方便考生提前预习特整理并发布“2017年初级会计职称《经济法基础》契税税率及计税依据”以下内容详细介绍了关于契税的相关内容，希望考生提早制定学习计划，供参考

　　一、契税税率

　　契税的税率是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。(环球网校提供契税)

　　契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

　　二、契税计税依据

　　1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格作为计税依据。

　　2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格确定。

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　　3.土地使用权交换、房屋交换：交换土地使用权、房屋的“价格差额”。

　　交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税;交换价格相等的，免征契税。

　　4.以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。

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