2018初级会计职称考试答疑：财产租赁所得直接出租和转租的区别?

　　【摘要】2018年初级会计职称考试备考预习即将开始，为了更好帮助考生掌握教材内容疑问，对教材内容的一些问题进行解答，环球网校特发布“2018初级会计职称考试答疑：财产租赁所得直接出租和转租的区别?”本文能够帮助你更好的全面备考初级会计职称考试，环球网校助你一臂之力!更多复习资料及试题请登陆环球网校初级会计职称频道查看

　　问题：财产租赁所得直接出租和转租有哪些区别?

　　解答：

　　个人取得的房屋转租收入，属于“财产租赁所得”税目的征税范围。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税税额，在计算转租所得时予以扣除。

2018初级会计职称考试答疑：公益性捐赠支出的个人所得税如何处理?
2018初级会计职称考试答疑：哪些属于不得抵扣的进项税额?
初级会计职称考试答疑：个人所得税账务如何处理?
　　环球网校友情提示：如果您在初级会计职称考试过程中遇到任何疑问，请登录环球网校初级会计职称考试频道或登陆初级会计职称论坛，随时与广大考生朋友们一起交流!以上文章为考生提供“2018初级会计职称考试答疑：财产租赁所得直接出租和转租的区别?”请广大考生学习。

　　财产租赁所得应纳税所得额

　　(1)每次(月)收入≤4000元：

　　应纳税所得额=每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)-800元

　　(2)每次(月)收入≥4000元：

　　应纳税所得额=[每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)]×(1-20%)

　　(3)以1个月内取得的收入为一次，按次征收。

　　【提示】个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。

环球网校小编推荐：

2018初级会计职称考试答疑：公益性捐赠支出的个人所得税如何处理?
2018初级会计职称考试答疑：哪些属于不得抵扣的进项税额?
初级会计职称考试答疑：个人所得税账务如何处理?
　　环球网校友情提示：如果您在初级会计职称考试过程中遇到任何疑问，请登录环球网校初级会计职称考试频道或登陆初级会计职称论坛，随时与广大考生朋友们一起交流!以上文章为考生提供“2018初级会计职称考试答疑：财产租赁所得直接出租和转租的区别?”请广大考生学习。