2018年注册会计师《经济法》预习知识点：第三章不动产登记制度

　　不动产登记制度

　　(环球网校提供不动产登记制度)不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人“书面同意”更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

　　当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，人民法院应予支持。

　　如果不动产登记簿记载的权利人“不同意”更正，利害关系人可以申请异议登记。

　　(1)登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起“15日”内不起诉，异议登记失效。

　　(2)异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

　　异议登记使得登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，异议登记后，第三人不得主张基于登记而产生的公信力(不适用于善意取得)。

环球网校小编推荐：

2018年注册会计师《经济法》预习知识点：第三章非基于法律行为的物权变动
2018年注册会计师《经济法》预习知识点：第三章物权法的基本原则
2018年注册会计师《经济法》预习知识点：第三章物的种类及物权的种类
　　环球网校友情提示：如果您在注册会计师备考过程中遇到任何疑问，请登录环球网校注册会计师考试频道或登陆注册会计师论坛，随时与广大考生朋友们一起交流!以上文章是环球网校为考生提供“2018年注册会计师《经济法》预习知识点：第三章不动产登记制度”供广大考生学习。

　　单项选择题

　　1、根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是( )。

　　A.提起更正登记之前，须先提起异议登记

　　B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

　　C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效

　　D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

　　【答案】B

　　【解析】(1)选项AB：“权利人、利害关系人”认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记;不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，即先申请更正登记，而后才是异议登记;(2)选项CD：申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效;异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”(而非登记机关)请求损害赔偿。

环球网校小编推荐：

2018年注册会计师《经济法》预习知识点：第三章非基于法律行为的物权变动
2018年注册会计师《经济法》预习知识点：第三章物权法的基本原则
2018年注册会计师《经济法》预习知识点：第三章物的种类及物权的种类
　　环球网校友情提示：如果您在注册会计师备考过程中遇到任何疑问，请登录环球网校注册会计师考试频道或登陆注册会计师论坛，随时与广大考生朋友们一起交流!以上文章是环球网校为考生提供“2018年注册会计师《经济法》预习知识点：第三章不动产登记制度”供广大考生学习。