2015年城市规划实务案例分析题2

　　试题二：(15分)

　　某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1公顷，现状基本为工业,其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护合理应用;该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造，地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰;;西侧为地方铁路;南侧为已建成十年的居住区，配套公建明显不足。(地段现状详见附图)

　　已给定的规划设计条件是：

　　1、 用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积;

　　2、 建筑限高、建筑后退及间距规定;

　　3、 容积率与建筑密度指标;

　　4、 小区绿地配置要求;

　　5、 市政公用设施及道路的配置要求;

　　6、 地块内应保留的市政设施;

　　7、 遵守事项，搞好设计条件的时限、规划方案编制、报审计建设项目相关手续申请须符合的有关规范和规定要求。

　　在城市规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上，补充必要的规划设计条件。

　　答案：(1)与铁路之间设隔离防护带。(2)

　　(2)与工业区之间设隔离防护带。(2)

　　(3)加强基础设施和服务设施建设，以弥补南部居住区之不足。(2)

　　(4)明确新规划的居住区内需保留的工业建筑。 (2)

　　(5)建筑形式与周围环境相协调。 (2)

　　(6)确定该小区的出入口，与周围的道路相衔接。 (2)

　　(7)住宅套型面积小于90平方米的住宅比例要大于70%。(3)

编辑推荐：

           2014年城市规划师考试成绩查询

            城市规划师考试历年真题汇总