当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师备考资料 > 2015年房地产估价师《理论与方法》净收益考点

2015年房地产估价师《理论与方法》净收益考点

更新时间:2015-09-24 09:53:20 来源:环球网校 浏览93收藏18

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要   【导读】为了帮助考生全面复习2015年房地产估价师《理论与方法》考试课程,系统掌握房地产估价师《理论与方法》考试教材的相关重点,环球网校编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》净收益考点",主要

  【导读】为了帮助考生全面复习2015年房地产估价师《理论与方法》考试课程,系统掌握房地产估价师《理论与方法》考试教材的相关重点,环球网校编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》净收益考点",主要阐述了净收益的知识点,供大家参考,祝学习愉快!

  特别推荐:2015年房地产估价师《理论与方法》知识考点汇总

  净收益

  ·潜在毛收入(PGI) ;·有效毛收入(EGI) ;·净运营收益(NOI) ;·税前现金流量(PTCF) ;·运营费用率(OER)

  ·税后现金流量(ATCF) ;·净收益率(NIR)

  ·净收益率=1—运营费用率

  ·净收益=潜在毛收入—空置等造成的收入损失—运营费用

  =有效毛收入—运营费用(运营费用,不包含房地产抵押贷款还本付息额、会计上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税)

  ·有租约限制下的价值=无租约限制下的价值 — 承租人权益的价值

  编辑推荐:

  2015年房地产估价师《考试大纲》汇总

  2015年房地产估价师《案例分析》章节知识汇总

  2015年房地产估价师《制度与政策》章节知识汇总

  2015年房地产估价师《经营与管理》章节考点汇总

  2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识汇总

  环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校房地产估价师频道论坛,随时与广大考生朋友们一起交流。

 

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部